1-Zimmer-**Singlewohnung** mit Balkon in zentrumsnaher Lage von Wedel

Lage: 22880 Wedel | Kreis Pinneberg | Schleswig-Holstein
Wohnzimmer mit Bettnische
Wohnzimmer
Flur und Küche
Duschbad
Balkon

Beschreibung

Klein, fein, mein. Über den Wohnungseingang gelangen Sie in einen kleinen Flur. Hier besteht die Möglichkeit einen Schrank oder eine schöne Garderobe zu stellen. Vom Flur gelange ich in die übrigen Räume in der Wohnung. Die Küche ist mit einer hellen Einbauküche (inkl. Backofen und Kochfeld) ausgestattet. Hier findet auch ein kleiner Tisch seinen Platz. Im Duschbad ist ein Spiegelschrank sowie ein Unterschrank unter dem Waschbecken zu finden. Die Dusche ist mit einer Kabine ausgestattet. Das Wohn- und Schlafzimmer hat eine schöne größe und verfügt über eine kleine Nische zur Platzierung eines Bettes. Von diesem Zimmer gelangen Sie ebenso auf den Balkon.



Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten. Wasser und Strom werden direkt mit dem Versorger abgerechnet.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Wohnung befindet sich in Riststraße in Wedel. Der Bahnhof sowie die Wedeler Innenstadt sind fußläufig zu erreichen.
Hier finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants, Ärzte, das Wedeler Elbufer und vieles mehr. Weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (bspw. Supermärkte) sind nur ca. 650m (Am Marienhof) entfernt. Die Hamburger Innenstadt, der Flughafen und das Elbe-Einkaufszentrum sind über die nahegelegene *Rissener Straße* oder mit dem öffentlichen Nahverkehr schnell erreicht.

Ausstattungsbeschreibung

- Duschbad (Dusche mit Kabine)
- Balkon
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Kellerraum
- Küche mit Einbauküche
- Fußboden
- helle Wände
- chicker Fußboden
- kleiner Vorflur mit der Möglichkeit einen Schrank zu stellen
- kleine Nische im Zimmer für gute Positionierung eines Bettes

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.htmlHinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 13.04.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 159 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1969

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4451
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
39 m²
Nutzfläche:
8 m²
Zimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
1969
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
429,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Kaution:
1.287,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
159.00 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1969
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
13.04.2018
Gültig bis:
13.04.2028

Ansprechpartner

Rolf-Peter  Koch
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