2-Zimmer-Wohnung mit Blick aufs Wasser!

Lage: 21737 Wischhafen | Landkreis Stade | Niedersachsen
Wohnzimmer
Flur
Duschbad
Schlafzimmer
Küche
Wohnzimmer
Balkon
Balkon

Beschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine charmante Aufteilung. Über den Flur, der wunderbar genutzt werden kann für eine kleine Kommode bzw. Garderobe, gelangt man in die einzelnen Zimmer sowie das Duschbad und die Küche. Die Küche verfügt über einen separaten Abstellraum. Vom Wohnzimmer kommt man direkt auf den Balkon mit toller Süd-West-Ausrichtung. Der Balkon, lädt in ländlicher Atmosphäre zum Verweilen ein. Ebenfalls verfügt die Wohnung über ein geräumiges Schlafzimmer.



Ist es das, was Sie gesucht haben? Dann vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns.

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen oben im Norden. Leben, wo andere Urlaub machen - direkt am Alten Land - Wischhafen in Nordkehdingen! Wer sich nach dem idyllischen Leben auf dem Land sehnt, wohnt in Wischhafengenau richtig! Wischhafen zeichnet sich aus als ländlicher Wohnort mit guter Nahversorgungsstruktur, einem vielfältigen Vereinsangebot, guten und vielfältigen Sportanlagen, einem Nachfrage bedingten nahezu umfassenden Betreuungsangebot für Kinder und einem guten Angebot von Altenwohnungen.

Die Gemeinde überzeugt hinsichtlich der Lage - jedoch nicht nur mit ihrer malerischen Natur an der Elbe - sondern auch mit:

- der Ferieninsel Krautsand
- der Hansestadt Stade
- dem Alten Land
- der Nähe zur Nordsee

Die Elbe liegt direkt vor der Tür. Eine schöne Landschaft in der Umgebung lädt ein zum Sport, Spazieren oder Radeln.

Ausstattungsbeschreibung

- barrierefrei erreichbar
- Aufzug
- großzügiger Sonnenbalkon mit Deichblick
- Fußbodenheizung
- bodengleiche Dusche (Glaskabine)
- kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung
- Außenrollläden
- moderne Heizungsanlage (Wärmepumpe)
- Gegensprechanlage (Video)
- Stellplatz (außen)
- Abstellraum in der Außenanlage
- offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit Tresen, Geschirrspüler, großes Kochfeld mit integriertem Abzug und Backofen auf Stehhöhe
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss neben der Küche
- Energieeffizienzhaus
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sorgen für ein schönes Raumgefühl
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Staffelmiete
- Strom- und Multimediakosten extra, diese rechnet der Mieter direkt und gesondert mit dem Versorger ab

Weitere Informationen

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.09.2021
Endenergiebedarf Wärme: 17 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom-Mix/ Erdgas (contracting)
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4581
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
59,1 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
3
Baujahr:
2021
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
01.06.2024

Preisdetails

Nettokaltmiete:
660,00 €
Betriebskosten:
230,00 €
Kaution:
1.980,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
17.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Strom, Fernwärme
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.09.2021
Gültig bis:
23.09.2031

Ansprechpartner

Rolf-Peter  Koch
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