Dieses hochwertige Einfamilienhaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Elbe und ist umgeben von der idyllischen Landschaft des 'Alten Land'. Genießen Sie ein leckeres Fischbrötchen oder ein Eis am nahegelegenen Lüheanleger, während Sie die vorbeifahrenden Schiffe beobachten. Vom Lühe-Anleger erreichen Sie mit der täglich mehrfach verkehrenden Lühe-Schulau-Fähre die schleswig-holsteinische Elbseite. Des Weiteren befindet sich in kurzer Entfernung die neue Autobahn A26, die in den nächsten Jahren einen direkten Anschluss an Hamburg bekommt und jetzt bereits bis nach Neu Wulmstorf befahrbar ist. Die Umgebung lädt zum Wandern auf dem Lühedeich und zum Radfahren ein.
Alles Wissenswerte über die Samtgemeinde Lühe, zu der auch Grünendeich gehört, können Sie folgenden Webseiten entnehmen:
https://www.luehe.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Samtgemeinde_Luehe
+ Architektenhaus mit Flair
+ unverbaute Lage im 'Alten Land' nahe Hamburg
+ großzügiges Raumgefühl durch lichtdurchflutete Zimmer
+ pflegeleichte Fußböden durch Fliesen und hochwertiges Laminat
+ offener Grundriss im Erdgeschoss
+ Vollbad plus Gäste-WC
+ ca. 160 m² Wohnfläche und ca. 2249 m² großes Grundstück
+ Doppel-Carport/Handwerkerraum und Unterstellplatz hinter dem Haus
+ Gasheizung aus 1999
+ großer Hauswirtschaftsraum mit Außenaufgang
+ clevere offene Treppe
+ Fliesen im Bad und Küche
+ schöner und geschützter Garten
+ offener Terrassenbereich
+ überdachte Laube
+ optional kann eine zusätzliche landwirtschaftliche Grünfläche mit 3093 m² dazu erworben werden - sprechen Sie uns an!
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 15.11.2023
Endenergiebedarf Wärme: 127.2 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1999
