Der demografische Wandel und veränderte Familienstrukturen tragen dazu bei, dass die Nachfrage nach professioneller, vor allem stationärer Pflege überdurchschnittlich steigt. Mit dieser Entwicklung halten die noch vorhandenen aber bereits rückläufigen häuslichen Pfflegepotenziale nicht mehr Schritt. Die Zahl der Pflegebedürftigen nimmt erheblich zu. Es besteht also langfristig ein beachtliches Potenzial im Pflegemarkt. Die fundamentalen Rahmenbedingungen sprechen weiterhin für solides Wachstum.
Damit Sie von diesem Wachstum profitieren können, werden Senioren-Pflegeapartments bedarfsgerecht in den Ballungszentren in Deutschland entwickelt und bieten somit für Investoren gute Renditechancen bei beherrschbaren Risiken.
1. Mietung auch bei Nicht-Belegung: Die Mietverträge mit der Betreibergesellschaft garantieren Ihnen die Zahlung Ihrer Miete auch bei Nicht-Belegung Ihrer Wohneinheit.
2. Grundbuchliche Absicherung: Sie haben alle Rechte an dieser Wohnung und können diese vererben, verschenken, beleihen oder verkaufen.
3. Miete wird automatisch angepasst: automatische Erhöhung der Miete zum Inflationsausgleich.
4. Bevorzugtes Belegungsrecht: Eigentümer eine Pflegeimmobilie erhalten ein bevorzugtes Belegungsrecht für sich selbst oder deren Angehörigen.
5. Solide Bausubstanz: Die Pflegeapartments werden auf hohen Qualitätsstandard und nach den neuesten Erkenntnissen der Altepflege erstellt.
6. Instandhaltung: Für die Instandhaltung ist im wesentlichen der Betreiber verantwortlich.
7. Vermietungs Vollservice: Der Betreiber ist für die Vermietung Ihres Pflegeapartments zuständig.
8. Günstige Finanzierungskonditionen: Die Apartments werden in der Regel auf höchstem Energieeffizienzniveau errichtet. So besteht die Möglichkeit für die Finanzierung zum Teil über Zinsgünstige KfW-Darlehen zu finanzieren. Je nach Standard gibt es hier Zuschussmöglichkeiten von bis zu 18.000 EUR pro Wohnung.
9. Steuerliche Vorteile durch Abschreibungen: Holen Sie sich so einen Teil Ihrer Einkommenssteuer vom Finanzamt zurück. Die Gebäudeherstellungskosten werden über 50 Jahre mit 2% pro Jahr steuerlich abgeschrieben.
10. Konunkturunabhängiger Wachstumsmarkt der Zukunft: Schon heute kann vielerorts Pflegeplatzbedarf nicht gedeckt werden und es bestehen lange Wartelisten. Eine profesionell erstellte Standortanalyse inklusive Bedarfsberechnung ist die Grundvoraussetzung für die Planung einer Pflegeimmobilie.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten. Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren. Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere. Energieausweis: ausstehend.
