Wenn eine Postadresse bekannt ist, dann wohl die von Himmelpforten. Die Postadresse des Christkindes bzw. des Weihnachtsmannes. In Zukunft müssen Sie die Weihnachtsbriefe Ihrer Kinder nicht mehr per Post verschicken, sondern können diese beim Weihnachtspostamt direkt einwerfen. Hier haben Sie jedoch nicht nur prominente Nachbarn im Ort, sondern auch in direkter Lage ein gutes Nachbarschaftsverhältnis.
Es gibt auch nicht nur einen wunderschönen Christkindmarkt zu Weihnachten, sondern darüber hinaus hat die ca. 5.000 Einwohner große Gemeinde im Landkreis Stade einiges zu bieten:
Wirtschaft und Infrastruktur:
Kindergärten und Schulen in der Samtgemeinde:
+ Kita, Kommunaler Kindergarten
+ Porta-Coeli-Schule (Oberschule mit Gymnasialzweig)
+ Grund- und Oberschule Oldendorf
+ Grundschule Himmelpforten
Einkaufsmöglichkeiten:
+ Rewe (inkl. Tchibo)
+ Aldi Nord
+ Penny
+ Hofhäuschen / Hofläden
+ Wochenmarkt
+ Netto Discount (Hechthausen)
Ansonsten ist Stade mit einem vielseitigen Sortiment in rund 15 Minuten mit dem Auto erreicht.
Verkehrsanbindung und Entfernungen:
+ B73 zwischen Cuxhaven und Hamburg
+ Bahnhof: Cuxhaven - Himmelpforten - Stade - Buxtehude - Hamburg
+ Hamburg (ca. 1,5 h mit dem Auto / ca. 1 h mit dem Zug)
+ Buxtehude (ca. 35 Minuten mit dem Auto / ca. 27 Minuten mit dem Zug)
+ Stade (ca. 15 Minuten mit dem Auto / ca. 10 Minuten mit dem Zug)
+ Hechthausen (ca. 10 Minuten mit dem Auto / ca. 5 Minuten mit dem Zug)
+ Cuxhaven (ca. 1 h mit dem Auto / ca. 45 Minuten mit dem Zug)
Freizeit und Erholung:
+ Nähe zum Elbestrand in Drochtersen Krautsand
+ viele Naturschutzgebiete und Wälder im Umkreis
+ kurze Wege bis zur Oste oder zur Elbe
+ Vereine: Angeln, Fußball, Freiwillige Feuerwehr, Chor, DRK, Schützensport, Handball, Badminton, Darts, Judo/Karate, Radsport, Tanzen, Turnen etc.
+ Nutz- und Wohnfläche ca. 168 m²
+ gepflegte Einbauküche
+ Gäste-WC im EG
+ offene Treppe
+ Hauswirtschafts-/Heizungsraum
+ Designbelag und Fliesen
+ drei Schlafzimmer
+ weiße Innentüren
+ Kunststoff / Holzfenster (teilw. erneuert und teilw. mit Außenrollläden)
+ Vollbad mit Dusche (bereits erneuert), Badewanne, Doppelwaschbecken und Schrank in der Abseite
+ Dachterrassenausbau möglich (Geländer und Außentür bereits vorhanden)
+ Spitzboden als zusätzliche Lagerfläche
+ großer Garten
+ Es können nach Rücksprache die elektrische Steuerung der Thermostatventile, die Kamera im Eingangsbereich und die Pumpe für den Brunnen übernommen werden
+ überdachte Terrasse am Wohnzimmer + große Terrasse im Garten mit Pavillon
+ Umbau der alten Garage zu Hobbyraum mit separatem Eingang und Heizkörper
+ Garage mit elektrischem Sektionaltor
+ Fassadendämmung (2009) mit Hyperdämm-Mineralkörnung
+ Einspritzung Horizontalsperre auf der Westseite des Hauses
+ elektronische Thermostatventile
+ Glasfaseranschluss zum Haus ist vorhanden
+ Buderus Gasbrennwertanlage aus 2018 (die alten Öltanks wurden bereits entfernt)
+ Anbau einer Garage in 1984
Die Bilder wurden zum Teil visualisiert. Dies dient nur dem Zweck der besseren Darstellung, da die Räume zurzeit, aufgrund des baldigen Auszugs, recht zugestellt sind. Siehe hierzu auch die 360° Tour.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.09.2022
Endenergiebedarf Wärme: 143.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr Heizung: 2018 (Gas-Brennwert)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1975
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
