Attraktive Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Stade

Lage: 21680 Stade | Niedersachsen
Außenansicht
Eingangsbereich
Eingangsbereich
Küche
Küche
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Flur DG
Zimmer DG
Schlafzimmer DG
Schlafzimmer DG
Bad DG
HWR/Heizung Keller
Hobbykeller
Zugang Garten
Gartenhaus
Rückansicht
Garage
Garage

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in dem begehrten Stadtteil Kopenkamp mitten in Stade. Dieses charmante Haus befindet sich zentral in einer ruhigen Wohnsiedlung und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ausreichend Raum für Ihre Wohnideen. Das Erdgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Zugang direkt in den Garten hinter dem Haus. Eine geräumige Küche mit viel Stauflächen vervollständigt diese Etage. Die beiden Schlafzimmer im Obergeschoss überzeugen durch ihre Helligkeit und die kaum vorhandenen Schrägen, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Ein Duschbad im Obergeschoss sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Der Teppichboden in den Räumlichkeiten kann bei Bedarf entfernt werden, um die darunterliegenden Holzdielen freizulegen.

Das Haus ist voll unterkellert. In dem Hauswirtschaftsraum befinden sich der Waschmaschinenanschluss, die Heizung und der Ausgang in den Garten. Zudem gibt es zwei Räume für Werkstatt, Hobby, Fitness oder andere Ideen, die Sie mitbringen.



Die Immobilie ist mit einer Gasheizung ausgestattet, die 2006 installiert wurde. Zwischen 2010 und 2012 erfolgte der Austausch sämtlicher Fenster bzw. Fensterscheiben der zweifachverglasten Fenster. Das Duschbad wurde bereits modernisiert.



Der eigene Garten ist pflegeleicht angelegt und bietet Platz für entspannte Stunden im Freien. Für genügend Schatten und eine private Atmosphäre sorgt die Begrünung rundherum. Ein großes Gartenhaus bietet genügend Staufläche für z. B. Gartenmöbel, Grill und Pflanzgefäße. Vor der Garage befindet sich ein weiterer Stellplatz für Ihren Besuch.



Zögern Sie nicht uns noch heute zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee.
Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Zudem ist die Stadt ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Sie gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und Bildungsstandort mit allen Schulformen, einer Hochschule sowie Forschungseinrichtungen.
Die neue Autobahn 26, die HVV-Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken.

In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Im ruhigen Wohngebiet Kopenkamp, inmitten von Ein- und Zweifamilienhäusern, befindet sich die Immobilie in einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße.

Ausstattungsbeschreibung

- überdachter Eingangsbereich
- Treppenrampe Hauseingang
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- geräumige Einbauküche
- 2 Schlafzimmer fast ohne Dachschrägen
- Duschbad
- Spitzboden
- vollständig unterkellert
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- pflegeleichter Garten
- geräumiges Gartenhaus
- Garage und ein Außenstellplatz
- tolle Lage in verkehrsberuhigter Anliegerstraße

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5067
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
73,63 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
239 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1927
Letzte Sanierung:
2012
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
209.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
193.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
193.40
Baujahr laut Energieausweis:
2007
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.07.2026
Gültig bis:
04.05.2036

Ansprechpartner

Mareike  Martienß
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