Burweg-Blumenthal, Bauernhaus mit tollem Grundstück in naturnaher Lage

Lage: 21709 Burweg | Landkreis Stade | Niedersachsen
Hausansicht
Eingangsbereich Wohnung1
Wohnzimmer Wohnung 1
Wohnzimmer Wohnung 1
Büro Wohnung 1
Schlafzimmer Wohnung 1
Flur Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Küche Wohnung 1
Wannenbad Wohnung 1
Diele Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Küche Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Wohnzimmer Wohnung 2
Schlafzimmer Wohnung 2
Bad Wohnung 2
Bad Wohnung 2
Praxisraum Nebengebäude
Praxisraum Nebengebäude
Nebengebäude
Grundstück
Hausansicht

Beschreibung

Dieses, mit Reet gedeckte Bauernhaus befindet sich in einer wundervollen, naturnahen Lage im beschaulichen Ort Blumenthal. Das Grundstück eignet sich für eine Vielzahl von Möglichkeiten, ob es um Tierhaltung geht oder darum, sein Obst/Gemüse selber anzubauen. Das Grundstück ist wunderbar eingefriedet, zum Teil mit großen Eichen. Das Objekt wurde als Zweifamilienhaus genutzt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Wohnfläche bezieht sich auf das komplette Erdgeschoss, das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut und bietet somit eine große Ausbaureserve.

Die vordere Wohnung teilt sich wie folgt auf: ein großes Wohnzimmer mit Panoramafenster, ein Durchgangszimmer, ein Schlafzimmer, ein ansprechendes Vollbad, eine Küche mit Einbauküche und ein geräumiger Abstellraum.

Die hintere Wohnung besitzt ein geräumiges Wohnzimmer mit schönem Kachelofen, 2 Schlafzimmer, ein Vollbad und einen großen Flur, auf dem die Gasheizung für die Beheizung des gesamten Hauses untergebracht ist.

Es befindet sich eine kleine Scheune mit angrenzendem Nebengebäude auf dem Grundstück, hier ist ausreichend Platz für eine kleine Praxis, einen Hofladen oder für Ihr persönliches Hobby.



Haben Sie Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Nachricht

Lage und Verkehrsanbindung

Das Wohnhaus liegt in der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten im Ortsteil Burweg-Blumenthal in herrlicher Lage am Rande der Osteniederung zwischen Hamburg und Cuxhaven.
Weitläufige Wiesen und Felder, von denen das Haus umgeben ist sowie die traumhafte Lage an der Osteniederung laden zu langen Spaziergängen, Radtouren und Wanderungen an der frischen Luft ein.

Burweg oder das nahe Kranenburg bietet jeweils einen Kindergarten und einen kleinen Supermarkt als Nahversorger.
Im Nachbarort Oldendorf, den Sie in ca. 3,5 Kilometern erreichen, finden Sie neben einem großen Supermarkt, einer Apotheke, einer Drogerie und Bankfilialen verschiedene Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Zahnärzte sowie das Schulzentrum mit Grund-, Haupt- und Realschule.
Der Bahnhof Himmelpforten mit Anschluss an die Regionalbahn (HVV) befindet sich in etwa 8 Kilometer Entfernung. Bis in die Hansestadt Stade, mit der S-Bahnanbindung nach Hamburg, sind es knappe 30 Minuten mit dem Pkw.

Ausstattungsbeschreibung

Wohnung 1:
- großer Wohn-/Essbereich mit Panoramafenster
- 2 Schlafzimmer
- Vorratsraum
- Abstellraum
- Küche mit Einbauküche
- Wannenbad

Wohnung 2:
- Küche
- Wohnzimmer mit großem Kachelofen
- 2 Schlafzimmer
- Vollbad
- Terrazzoboden in der Küche

Gasheizung für das gesamte Haus

Außenbereich:
- Scheune
- Hofladen
- Praxisraum
- Terrasse
- Brotbackofen mit Holzbefeuerung
- großes Grundstück mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 04.10.2022
Endenergiebedarf Wärme: 109.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Baujahr: 1900

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4244
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
220 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
6.038 m²
Zimmer:
6
Badezimmer:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.98 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
109.50 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.10.2022
Gültig bis:
03.10.2030

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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