Campe Carré: Stielvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und 2 Tiefgaragenstellplätzen

Lage: 21680 Stade | Niedersachsen
Hausansicht
Hauseingang
Aufzug Haus
Flur Eingangsbereich
Wohnbereich
Wohnbereich
Blick Wohnbereich
Küche
Küche
Küche Zugang Balkon
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer Einbauschrank
Zimmer Büro/Kind
Zimmer Büro/Kind
Duschbad
Duschbad
Dusche
Duschbad
Dusche
Flur
Flur
Abstellraum Whg
Kellerraum
2 Stellplätze
Hausansicht

Beschreibung

Diese moderne und lichtdurchflutete Wohnung wird jedem Anspruch an Wohn- und Lebensform gerecht. Großer Wohn- und Kochbereich für die schönen Momente im Leben. Schlafzimmer mit großem Einbauschrank. Für das tägliche Wellnessprogramm steht eine große bodentiefe Dusche im Bad zur Verfügung. Für die Eigentümer und Bewohner bildet das Gebäudeensemble idealen Raum, sich auch auf dem Areal aufzuhalten und am Geschehen teilzunehmen. Das Gelände wurde mit dem Ziel geplant, einen hohen Freizeitwert auch außerhalb der eigenen vier Wände zu leben. Über einen Fahrstuhl von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss ist die Wohnung stufenlos zu erreichen.



Dank der guten Ausrichtung können Sie durch die bodentiefen Fenster den Blick in die wunderbar angelegte Grünanlage oder viele Sonnenstunden auf dem Balkon genießen. Die einzigartige Hofsituation durch die Anordnung der Gebäude, die durchdachte Grünanlage um die Gebäude und im Innenhof sowie die Verkehrsberuhigung tragen zum Wohlbefinden und zum gelungenen Miteinander der Bewohner der Anlage bei.

Lage und Verkehrsanbindung

Willkommen in einer der besten Lagen von Stade. Das wahrhaft traumhafte Campe Carré befindet sich, wie der Name schon sagt, in dem beliebten und zentral gelegenen Stadtteil Campe.

Ideale Lage!
- Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist zugleich Tor zum Alten Land
- fußläufig in 10 Minuten zum Bahnhof, Bushaltestellen befinden sich direkt vor Ort
- in 15 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, mit dem Rad in nur 5 Minuten
- Angebote an Freizeitaktivitäten, u.a. Frei- und Hallenbad und Sporteinrichtungen liegen in unmittelbarer Nähe
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt vor Ort
- in nur 3 Autominuten zum Autobahnanschluss

Wirtschaftsstandort!
- Nähe zu Airbus oder DOW Chemical
- CFK-Valley Stade: Das internationale Carbon Composites Netzwerk
- CFK-Valley Campus

Geschichte erleben!
- Im 16. Jhd. gehörte die Stadt den Schweden - gut erhaltene historische Bauten zeugen heute noch davon

Die Hanse erleben!
- Beeindruckend ist der gut erhaltene traditionelle Hansehafen mit dem Fischmarkt

Weitläufe Fußgängerzone!
- Das historische Stadtzentrum mit den schönen Fachwerkhäusern ist verkehrsberuhigt und ideal zum Shoppen, bummeln oder Eis essen - besuchen Sie Stades neues Shopping Center direkt in der Innenstadt

Wo andere Urlaub machen!
- mit dem Boot erkunden Sie die alten Festungswalle und den Burggraben
- die historische Altstadt erkunden
- Vielseitige Spazier und Wanderwege u.a. in den Schwingewiesen oder der Barger Heide

Gute Verkehrsanbindung!
Im Halbstundentakt fährt die Bahn nach Hamburg (S-Bahn/Metronom) oder Cuxhaven (Metronom) an die Nordsee, die Autobahn Richtung Hamburg wird aktuell Ausgebaut und eine Elbquerung in ist in Planung

Ausstattungsbeschreibung

• hochwertige Einbauküche
• erlesene Zimmertüren mit innenliegenden Scharnieren
• einheitliches Echtholz-Parkett
• bodengleiche und extragroße Dusche
• Internetanschlüsse in den Zimmern
• bodentiefe Fenster- und Türelemente
• elektrische Rollläden
• großer Balkon
• Video-Gegensprechanlage
• Fußbodenheizung, Steuerung raumweise mittels Temperaturfühler
• kontrollierte Wohnraumbelüftung
• energieeffizientes Blockheizkraftwerk (im Contracting) zzgl. Gas-Brennwerttherme
• 1 Kellerraum (Sondereigentum)
• 2 Tiefgaragenstellplätze (Sondereigentum) mit je 15,66 EUR Hausgeld/Monat
• gemeinschaftlicher Fahrradkeller
• Aufzug in alle Geschosse
• barrierefreie Nutzung der Wohnung

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5105
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
83,77 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
1
Baujahr:
2020
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
380.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
61 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Fernwärme
Wärmewert:
61
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
22.12.2020
Gültig bis:
21.12.2030

Ansprechpartner

Sandra  Bremer
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