Charmante 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten

Lage: 21680 Stade | Niedersachsen

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem charmanten Gebäude aus dem Jahr 1910 und bietet eine großzügige Wohnfläche von 73 m². Die Wohnung liegt im Erdegeschoss eines dreigeschossigen Hauses und besticht durch ihren klassischen Charakter. Die hellen und freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre.



Ein besonderes Highlight ist die Terrasse und der kleine Garten, die ideal für entspannte Stunden im Freien geeignet ist.

Diese Immobilie eignet sich sowohl für Singles als auch für Paare, die das Leben in einer zentralen Lage schätzen. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Wohnung zu besichtigen!



Die Versorgung mit Strom und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen. Ein PKW-Stellplatz kann für 30,00 EUR monatlich dazu gemietet werden.



Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Duschbad
- Waschmaschine
- PKW-Stellplatz möglich (30,00 EUR mtl.)

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 27.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 134.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas leicht
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2014

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4990
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
1910
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
01.03.2026

Preisdetails

Nettokaltmiete:
670,00 €
Betriebskosten:
250,00 €
Kaution:
2.010,00 €
Parkplatz Kosten Brutto:
30,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
134.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2014
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
27.11.2018
Gültig bis:
26.11.2028

Ansprechpartner

Mareike  Martienß
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