Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.184 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur Metropole Kehdingens entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot inkl. einer Schwimmhalle. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch Natur pur erleben in Marsch, Moor und an den Elbstränden. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.
Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen.
Diese wunderschöne Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse vom Ortsteil Assel. Die gesamte Anwohnerstraße ist sehr ansprechend mit gepflegten Vorgärten und der Einfriedung durch Apfelhöfe direkt hinter dem eigenen Garten gelegen.
Zu den Einkaufsmöglichkeiten in Drochtersen sind es 8 Fahrminuten, in die Innenstadt der Hansestadt Stade fahren Sie ca. 15 Minuten. Zur Halbinsel Krautsand fahren Sie ca. 11 km, nach Hamburg in die Hafencity sind es 65 km und in die andere Richtung sind es 67 km nach Cuxhaven.
Ausstattung/Renovierungen (ca. Angaben):
- umfangreich modernisierter Wohn-, Ess- und Kochbereich 2021
- Gäste-WC und Vollbad 2004, Duschbad 2017
- hochwertige Einbauküche 2021
- moderne Fußbodenbeläge
- Grundofen mit 7kW aus 2010
- zweifachverglaste Holzfenster, teilweise aus 2021
- Außenjalousien bei fast allen Fenstern
- große Markise
- Gas-Zentralheizung 2007
- ausgebautes Dachgeschoss 2017
- Dacheindeckung (Tondachziegel) inkl. Lattung und Dämmung 2012
- Vollkeller mit Außenzugang
- Glasfaseranschluss
- Carport mit 2 Stellplätze zzgl. Lagerfläche 2010
- bis zu 5 weitere Außenstellplätze
- ausgebaute Doppelgarage; derzeit Lagerfläche
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 27.08.2022
Endenergiebedarf Wärme: 159.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1961
