Beschreibung
Lassen auch Sie sich von dieser traumhaften Immobilie begeistern. Auf 178m² Wohnfläche sowie dem zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss können Sie Ihre individuellen Wohnwünsche erfüllen.
Das Erdgeschoss begrüßt Sie mit einem offenen und hellem Eingangsbereich, der genügend Stellfläche für den täglichen Bedarf vorhält. Weiter geht es in den sehr großzügigen Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, der das gesamte Haus mit wohliger Wärme erfüllt. Zudem wird dieser Raum durch große Fensterelemente lichtdurchflutet und auch der Zugang zur überdachten und blickgeschützten Terrasse ist gegeben. Die separate und moderne Küche, mit viel Staufläche und hochwertigen Einbaugeräten, lässt keine Wünsche offen und ermöglicht Ihnen die formvollendete Zubereitung Ihrer Kochgenüsse. Ein Vorratsraum direkt neben der Küche bietet zusätzliche Möglichkeiten der Aufbewahrung in Griffweite. Das Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum, mit Zugang in den Garten sowie einer sehr praktischen Dusche, für die Reinigung nach dem Gartenbesuch, runden das Erdgeschoss ab.
Weiter geht es über die offene Treppe ins Obergeschoss. Hier finden Sie ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Gästezimmer vor, die alle über eine ansprechende Größe verfügen, so dass Kleiderschränke direkt in den Zimmern untergebraucht werden können. Und sollte dieser Platz nicht reichen, so kann die weitere Ankleide entsprechend genutzt werden. Andernfalls bietet sich der Raum auch für Ihr Hobby oder als Büro entsprechend an. Das Vollbad in diesem Geschoss ist durch die freistehende Badewanne und die sehr ansprechenden Fliesen ein echtes Highlight.
Im, bereits zu großen Teilen ausgebaute Dachgeschoss, sind derzeit ein Büro sowie eine gemütliche und beliebte Schlafkoje für die Enkel untergebracht. Diese Nutzfläche, die nicht zur Wohnfläche gerechnet wird, ist mit Heizung und Strom ausgestattet. Weitere Abstellmöglichkeiten gibt es im gedämmten Dachboden. Gelüftet wird dieses Geschoss über gleich drei Fenster, diese und die vorhandene Dämmung, sorgen für ein angenehmes Raumklima auch im Hochsommer. Durch eine fest integrierte, offene Holztreppe, wird das Geschoss gut zur täglichen Nutzung integriert und vergrößert somit den Wohnraum entsprechend.
Auch der Außenbereich kann sich sehen lassen. Durch zwei abzuriegelnde Tore und die blickdichte Bepflanzung, sind Sie hier komplett von der Außenwelt abgeschlossen und können Ihre Privatsphäre in vollen Zügen genießen. Die sehr ansprechende und kindgerechte Gestaltung machten den Garten zu einem Hingucker für Jedermann. Im vorderen Bereich des Gartens befinden sich neben der langen Auffahrt, die drei Stellplätze vorhält, einem Doppelcarport mit gleich drei Nebenräumen, auch ein Wohnmobilplatz direkt vor dem Haus.
Dieses großzügige Zuhause bietet den perfekten Raum für Familienlieben, gemütliche Abende am Kamin und viele gemeinsame Momente. Hier trifft viel Platz auf eine begehrte Lage. Vereinbaren Sie gerne bei Interesse noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um Ihr neues Zuhause kennenzulernen.
Lage und Verkehrsanbindung
Die Gemeinde Drochtersen mit ca. 11.500 Einwohnern hat sich in den letzten Jahren zur „Metropole Kehdingens“ entwickelt. Eine gute Versorgung mit Schulen, Kindergärten und Ärzten werden angeboten, wie auch eine vielseitiges ganzjähriges Sport- und Freizeitangebot inkl. einer Schwimmhalle. Einkaufen, Wohnen und Freizeit wird in der Gemeinde großgeschrieben; daneben aber auch „Natur pur“ in Moor- und Marschland sowie an herrlichen Sandstränden auf der Elbhalbinsel Krautsand. Durch weite Wiesen wandern, bei Kirsch- und Apfelblüte die großflächigen Obstplantagen durchstreifen, Rast einlegen an kleinen idyllischen Häfen, in denen die örtlichen Wassersportvereine ihr Domizil gefunden haben.
Die Einheitsgemeinde setzt sich aus den Ortsteilen Assel mit Ritsch und Barnkrug, der Elbinsel Krautsand, Hüll, Dornbusch und dem Hauptort Drochtersen zusammen. Sie liegt südlich der Elbe, etwa 40 Kilometer nordwestlich von Hamburg gut 20 Minuten Fahrzeit von Stade entfernt und umfasst große Teile des Südens von Kehdingen.
Der Ortsteil Assel der Gemeinde Drochtersen liegt inmitten des Kehdinger Landes zwischen der Hansestadt Hamburg und der Seehafenstadt Cuxhaven, direkt am Obstmarschenweg, der Teil der touristisch attraktiven grünen Küstenstraße ist. Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, durch die Buslinie sind die weiterführenden Schulen unkompliziert zu erreichen. Die Immobilie liegt direkt im begehrten und verkehrsberuhigten Wohngebiet "Peerkoppel", welches von Anwohnern und Hinzugezogenen gleichermaßen geschätzt wird.
Lagepläne
