Das Einfamilienhaus befindet sich in einem ruhigen und naturnah gelegenen Ortsteil der Gemeinde Fredenbeck-Schwinge im niedersächsischen Landkreis Stade. Die Lage ist geprägt von einer idyllischen, ländlichen Umgebung mit viel Grün, weitläufigen Wiesen und der Nähe zum Landschaftsschutzgebiet Schwingetal perfekt für Familien, die naturnah leben und dennoch gut angebunden sein möchten.
Trotz der ruhigen Wohnlage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Der nahegelegene Ort Fredenbeck ist in nur ca. 5 bis 7 Autominuten erreichbar und bietet ein breites Angebot an Infrastruktur: Supermärkte, Bäcker, Apotheken, Sportvereine, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen (Oberschule mit gymnasialem Zweig).
Für Familien besonders relevant:
Die nächstgelegene Grundschule (Grundschule Fredenbeck) ist etwa 5,5 km entfernt. Auch ein Kindergarten ist im Ortskern Fredenbeck und in Schwinge ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Stade, das mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreicht werden kann. Schulbusverbindungen sind im Ort vorhanden.
Dank guter Straßenanbindung und öffentlichem Nahverkehr sind Fredenbeck, Stade und selbst Hamburg unkompliziert erreichbar.
Die Lage bietet somit den idealen Kompromiss aus ländlicher Ruhe und guter Erreichbarkeit ein echter Wohlfühlort für Familien, die Natur lieben und dennoch alltagsnah wohnen möchten.
- EFH mit großem Garten
- 5 Zimmer und ein zusätzlicher Abstellraum/Ankleidezimmer/Büro
- modernisiertes Duschbad im EG
- Vollbad im OG
- Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten
- Holztreppe
- Teppichböden, Fliesen
- Holzverkleidung
- 3-fach verglaste Fenster im EG
- Rollläden
- Holzfenster im DG
- Glasfaseranschluss bereits in Planung
- Ölheizung (1987) mit neuem Vorratskessel (2024)
- großzügiger Garten
- Terrasse
- private Brunnenanlage zur Gartenbewässerung
- Gewächshaus
- Gartenschuppen
- Garage und Carport
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html
Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.05.2023
Endenergiebedarf Wärme: 259.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1974
