Ein Zuhause zum Wohlfühlen – helle Räume, offenes Wohnkonzept und separate Ankleide
Lage: 21709 Himmelpforten
| Niedersachsen
Beschreibung
Dieses gepflegte Zuhause verbindet ein einladendes Wohnambiente mit einer familienfreundlichen Raumaufteilung auf zwei Ebenen. Helle Räume, harmonische Farben und liebevoll gestaltete Details verleihen den Innenräumen einen besonderen Charme.
Bereits der freundliche Eingangsbereich mit seiner großzügig verglasten Haustür vermittelt einen angenehmen ersten Eindruck. Hier befindet sich auch das Gäste-WC mit Fenster, das mit hellen Fliesen und einer dekorativen Wandgestaltung ausgestattet ist. Das Herzstück des Erdgeschosses ist der offen miteinander verbundene Wohn-, Ess- und Arbeitsbereich. Der lichtdurchflutete Essbereich bietet einen schönen Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Abende. Große Fenster und der direkte Zugang zur Terrasse verbinden den Innenraum mit dem Außenbereich. Der angrenzende Arbeitsbereich lässt sich beispielsweise für das Homeoffice oder als gemütliche Leseecke nutzen. Über wenige Stufen führt der Weg in den etwas tiefer gelegenen Wohnbereich. Diese Abstufung verleiht dem offenen Raumkonzept Struktur und schafft einen behaglichen Rückzugsort. Bodenbeläge in warmer Holzoptik unterstreichen die wohnliche Atmosphäre.
Die separate Küche präsentiert sich mit einer modernen Einbauküche. Helle Fronten, dunkle Arbeitsflächen und zahlreiche Schränke sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild und praktischen Stauraum. Ein Dachfenster bringt zusätzliches Tageslicht in den Raum.
Im Dachgeschoss liegen die privaten Rückzugsräume. Das Schlafzimmer überzeugt mit einer stimmungsvollen Farbgestaltung und einer direkt angeschlossenen, begehbaren Ankleide. Zwei weitere Zimmer bieten Platz für Kinder und lassen sich ebenso als Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen. Dachschrägen und sichtbare Deckenbalken verleihen dieser Etage ihren gemütlichen Charakter. Bodentiefe Fenstertüren mit französischen Balkonen im Schlafzimmer und in einem der Kinderzimmer öffnen den Blick ins Grüne. Das Tageslichtbad ergänzt die Schlafebene mit einer Badewanne und einer separaten Dusche. Ein großzügiger Waschtisch mit Unterschrank, ein Spiegelschrank und ein Handtuchheizkörper bieten Komfort im Alltag. Helle Wandfliesen und ein Boden in Holzoptik runden das freundliche Erscheinungsbild ab.
Mit seinem offenen Lebensmittelpunkt im Erdgeschoss und den separaten Schlafräumen im Dachgeschoss bietet dieses Zuhause einen passenden Rahmen für gemeinsames Familienleben und individuelle Rückzugsmöglichkeiten.
Lage und Verkehrsanbindung
Himmelpforten liegt im nordwestlichen Teil des Landkreises Stade und hat ohne die Bewohner der Mitgliedsgemeinden ca. 4600 Einwohner. Die gute Infrastruktur ist durch Supermärkte zur Versorgung des täglichen Bedarfs im Zentrum des Ortes, Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Grundschule, Sekundarschulzentrum, Kindergarten und Fachgeschäfte geprägt. Die günstige Verkehrslage durch die B 73 und die Bundesbahnverbindung (Regionalbahn) nach Hamburg und Cuxhaven im Stundentakt (an Werktagen tagsüber) ist für Arbeitnehmer aus dem Stader und Hamburger Raum sehr interessant.
Ausstattungsbeschreibung
- ca. 150 m² Wohnfläche
- massive Bauweise mit gedämmten Außenmauerwerk und roter Verblendfassade
- Satteldach mit Betondachsteinen
- zweifach isolierverglaste Fenster mit Außenrollläden
- zentrale Gasheizung für Wärme und Warmwasser
- Kamin
- moderne Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- begehbare Ankleide
- Bodenbeläge in Holzoptik
- Fliesen
- Teppichböden
- Überwegerecht
- Garage
- Verbrauchsausweis ausstehend:
2022 bis 2023 17.576 kWh
2023 bis 2024 16.064 kWh
2024 bis 2025 19.038 kWh
Weitere Informationen
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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5124
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Objekttyp:
-
Haus
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Terrasse:
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2
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Wohnfläche:
-
150 m²
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Grundstücksfläche:
-
639 m²
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Zimmer:
-
5
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Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
-
1999
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Verfügbarkeit:
-
nach Vereinbarung
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
449.500,00 €
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Vermittlungsprovision:
-
Ja
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Provision:
-
3.57 %
Ansprechpartner
