Haus zum Kauf in Neu Wulmstorf (21629) 298.000 €

Ausstattung

- Erbbaurechtsgrundstück für 99 Jahre, eingetragen 1968
- Das Haus wurde modernisiert und das Dachgeschoss ausgebaut
- Das Dach, die Terrasse und der Balkon wurden 2015 saniert bzw. erneuert
- Die moderne Buderus Gasheizung wurde 2025 eingebaut
- Einbauküche aus 2022
- Das Duschbad wurde 2021 erneuert
- Gästetoilette
- Fliesenböden
- Terrasse mit Markise
- Gartenhaus
- Vollkeller
- Nachträgliche Einblasdämmung in 2008
- Garage

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt direkt an der Südwestgrenze Hamburgs in Niedersachsen und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von Ost nach West zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus. Neu Wulmstorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet „Fischbecker Heide“.

Mit seinen inzwischen mehr als 22.600 Einwohnern bietet Neu Wulmstorf alles, was man im täglichen Leben braucht. Die Infrastruktur umfasst verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und das nordöstliche Niedersachsen.

Durch die Anbindung an die Hamburger S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Die Ringlinien im Kernort sowie die Busverbindungen in die Ortsteile sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit. Über die B 73 ist man in ca. 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Heimfeld der A7 oder über die B 3 in Richtung Rade auf der A1. Durch die B 3 neu und den Weiterbau der A 26 nach Hamburg wird die Verkehrsanbindung weiter verbessert werden.

Neu Wulmstorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Vor allem das gute Angebot an Kinderbetreuungsplätzen und das Schulangebot, welches sich aus den drei Grundschulen, einer Oberschule und dem Gymnasium zusammensetzt, macht die Gemeinde für Familien sehr interessant. In diversen Vereinen und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales, die das gesellschaftliche Leben des Ortes prägen, findet jede und jeder direkt Anschluss. Mit einer Bücherei, dem Jugendzentrum, einem Frei- und Hallenbad, dem Familienzentrum mit Mehrgenerationshausfunktion und dem Kino wird das Angebot für alle abgerundet.

Auch als Wirtschaftsstandort kann sich Neu Wulmstorf sehen lassen. Auf das gesamte Gemeindegebiet verteilt befinden sich eine Reihe von Gewerbeflächen mit vielen namhaften Betrieben. Als starker Partner unterstützt auch die WLH des Landkreises Harburg die Unternehmen.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Neu Wulmstorf. In ca. 10 Minuten durch den Wald erreichen Sie den Kindergarten. Ein schöner Spaziergang zum Landhof ist empfehlenswert. Lebensmittelgeschäfte usw. sind fußläufig erreichbar.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

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