Elbnah im Alten Land: Eigentumswohnung im Bauprojekt Fachwerkliebe

Lage: 21723 Hollern-Twielenfleth | Niedersachsen
Luftbild
Luftbild mit Lageplan
Außenansichten
Beispiel: Ausstattung
Beispiel: Ausstattung
Beispiel: Ausstattung
Energieeffizienz
Top Lage im Alten Land
Referenzbilder

Beschreibung

Hollern-Twielenfleth und das Alte Land werden durch Fachwerkhäuser geprägt. Moosgrüne und weiße Akzente sind hier zum großen Teil zu finden. In die örtliche Umgebung integriert sich dieses Neubauprojekt hervorragend. Ein besonderer Fokus bei dem Bau dieser Gebäude liegt auch in der CO2-Ersparnis und der Energieeffizienz. Die Außenwände werden im Holzrahmenbau errichtet. Durch einen durchdachten Wandaufbau müssen dabei im Vergleich zu einem massiven Mauerwerk keine Kompromisse eingegangen werden. Gleichzeitig wird durch den Einsatz des nachwachsenden Baustoffes Holz die CO2-Bilanz wesentlich verbessert. Durch die Auswahl bestens geeigneter Hölzer entsteht so ein Haus für Generationen. Die Auswahl der Baustoffe für das Außenbild ist außerdem mit Blick auf ein ortsprägendes Bild durchgeführt worden. Ein rotnuancierter Klinker, rote Tondachziegel, ein weißes Fachwerk sowie weiße Fenster in Kombination mit moosgrünem Akzent sorgen für ein stilvolles Erscheinungsbild. Klassisch im Altländer-Stil. In Kombination mit einer guten Dämmung und moderner Haustechnik wird auch der Energiebedarf stark reduziert.



Inmitten des historischen Flairs eines Fachwerkhauses präsentiert sich diese charmante 2-Zimmer-Wohnung, die sich über großzügige 73 m² erstreckt. Mit einer idyllischen und großzügigen Terrasse bietet sie die perfekte Verbindung zwischen drinnen und draußen.



Der zukünftige Bewohner hat die Möglichkeit, den Innenausbau nach seinem individuellen Geschmack zu gestalten. Klassisch oder modern - die Entscheidung liegt ganz beim Erwerber.



Die Wohnung bietet nicht nur ein stilvolles Ambiente, sondern auch praktische Annehmlichkeiten wie eine Terrasse und einen Kfz-Außenstellplatz. Erleben Sie Wohnen mit Geschichte und gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Vorstellungen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern.

Lage und Verkehrsanbindung

Hollern-Twielenfleth (plattdeutsch: Hullern-Twielenfleth) ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Ortschaft gehört der Samtgemeinde Lühe an, die ihren Verwaltungssitz in der Kommune Steinkirchen hat. Sanft eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den drei Hansestädten Stade, Buxtehude und Hamburg liegt Hollern-Twielenfleth, direkt im Alten Land. Das Alte Land bietet für jeden das Richtige, sowohl einen Mix aus
Aktivitäten, Kulinarik und Kultur, als auch maritimen Erlebnissen. Wer in der Region rund um das Alte Land wohnt, darf sich über grüne Flusstäler, Sandstrände an der Elbe, sowie Moor– und Geestlandschaften freuen. Direkt vor den Toren Hamburgs werden viele Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten geboten. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Es gibt zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen und Kindergärten. Über die nicht weit entfernte B73, die A26 oder mit der Bahn (S- und Regionalbahn) kommen Sie schnell an Ihre Ziele.

Ausstattungsbeschreibung

- Fußböden: Designplanken und Fliesen schaffen eine ansprechende Atmosphäre
- Innentüren: Weiße Türen im Landhausstil verleihen dem Innenraum ein harmonisches Ambiente
- Eingangstür: Die moosgrüne Eingangstür im Landhausstil setzt einen einladenden Akzent
- Fenster: Sprossenfenster in weiß sorgen für eine gelungene Kombination aus Ästhetik und Funktionalität
- Fensterbänke: Wählen Sie zwischen Fensterbänken in Eiche oder Buche, um den Raum individuell zu gestalten
- Balkenlage: Die offene Balkenlage unterstreicht den rustikalen Charme eines Fachwerkhauses
- Badezimmer: Das moderne Duschbad mit bodengleicher Dusche bietet Komfort und Funktionalität
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe
- PV-Anlage
- Terrasse
- Kfz-Außenstellplatz

+++KEINE KÄUFERPROVISION+++

Weitere Informationen

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 12.12.2023
Endenergiebedarf Wärme: 27 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2024

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4529
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
73,71 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2024
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung.

Preisdetails

Kaufpreis:
319.000,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
27.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Strom, Luftwärmepumpe
Baujahr laut Energieausweis:
2024
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
12.12.2023

Ansprechpartner

Rolf-Peter  Koch
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