Emern ist ein Ortsteil der Gemeinde Wrestedt und liegt östlich von Wrestedt im niedersächsischen Landkreis Uelzen in der schönen Lüneburger Heide. Im ca. 7km entfernten Wrestedt findet sich eine gute Infrastruktur. Alles was für den täglichen Bedarf benötigt wird ist hier vorhanden: Grundschule, Kindergarten, Arzt, Apotheke, Bäcker und Lebensmittelgeschäfte. In Wieren ca. 2 km, entfernt befindet sich eine Grundschule und eine Kita mit Hort. Auch in Bad Bodenteich ca. 7 km entfernt gibt es alle Schulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Sparkasse. Uelzen selbst ist in ca. 15 Autominuten erreichbar. In Uelzen befinden sich weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie eine umfassende ärztliche Versorgung mit eigenem Krankenhaus und weiterführenden Schulen. Uelzen ist an das ICE-Netz der Deutschen Bahn angebunden und bietet eine schnelle Anbindung nach Hannover und Hamburg. Als Freitzeitaktivität und zur Erholung bieten sich Spaziergänge in der Natur und am Elbe-Seitenkanal an. Auch das Wendland ist nur einen Katzensprung entfernt.
- Kunststofffenster
- Gäste-WC
- Vollbad
- Duschbad
- Fußbodenheizung im oberen Bad
- Wohnküche
- Fachwerk mit zum Teil offener Balkenlage
- Kamin im Wohnzimmer
- Holzpellet-Therme, wird zurzeit mit Gas-Solar betrieben
- Glasfaseranschluss im Haus vorhanden
- Fliesenböden
- Parkettböden
- Keller
- Terrasse
- Garten
- Scheune
- Dachgeschossausbau vorbereitet
- Außenstellplätze
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.04.2022
Endenergiebedarf Wärme: 123.4 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Pelletheizung
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1850
