Engelschoff-Neuland: Junger Bungalow in ruhiger Randlage sucht neue Familie

Lage: 21710 Engelschoff | Landkreis Stade | Niedersachsen
Eingangsbereich
Küche
Küche Essecke
Wohnzimmer
Essbereich
Zugang zur hinteren Terrasse
Vollbad Eckwanne
Vollbad Dusche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Büro
Südseite Haus
Terrasse Südseite
Carport und Geräteschuppen
Rückseite mit Terrasse

Beschreibung

Der Bungalow wurde in 2001 fertiggestellt und befindet sich in einem gepflegten Zustand.



Hier erwartet Sie neben dem schön und pflegeleicht angelegten Garten ein tolles Haus mit einer schönen Aufteilung:



Vom Flur führt rechts die Küche ab, die Ihnen auch eine kleine Sitzecke bietet. Durch eine weitere Tür gelangen Sie in den Allzweckraum in dem sich die Heizungsanlage befindet. Dieser Raum verfügt noch über genügend Platz für Regale, Schränke und z. B. einen Gefrierschrank. Fensterlüftung ist hier möglich.

Im Flur geradeaus geht es in das Wohnzimmer, welches zusätzlich Platz für einen Essbereich vorhält. Durch einen Schornstein in der Wand zur Küche, besteht die Option einen Ofen einzubauen. Vom Essbereich aus gelangen Sie über die Terrassentür in den hinteren Garten in dem die gesamte Längsseite des Hauses als Terrassenbereich genutzt wird.

Links vom Flur befinden sich das Vollbad mit Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche, einem großen Waschtisch und einem Designer-Handtuch-Heizkörper. Das Bad wurde in 2019 neu gefliest. Weiter hinten im Flur geht es rechts ins Elternschlafzimmer und links ins Büro/ Kinderzimmer. Beide Räume haben eine schöne Größe, so dass die Schränke und anderen Möbel gut untergebracht werden können.

Der Spitzboden kann nicht ausgebaut werden, bietet aber genügend Staufläche für die Dinge, die nicht täglich benötigt werden.



Der Außenbereich bietet Ihnen neben einer langen Auffahrt, in der gut drei Autos geparkt werden können, ein Carport inkl. Nebenraum, die lange Terrasse hinter dem Haus sowie eine überdachte Terrasse im Südbereich inkl. Sichtschutz zur Straße. Außerdem gibt es noch ein Gartenhäuschen für die Gerätschaften und Gartenmöbel.



Vom Haus aus haben Sie einen unverbauten Blick in die Obsthöfe und können direkt von hier aus Ihre Spaziergänge starten. Die Anliegerstraße endet beim Haus, so dass sie nur wenig befahren wird. Somit können Sie den Garten und die Natur in Ruhe genießen.

Lage und Verkehrsanbindung

Neuland-Engelschoff ist eine Gemeinde im Landkreis Stade und liegt unmittelbar am schönen Fluss Oste. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Die fürs tägliche Leben notwendige Infrastruktur ist in Himmelpforten und in 5 Minuten erreichbar.
Ein Schulbus hält in knapp 200 m vom Haus entfernt.
Von Neuland aus sind die Entfernungen ans Meer und zu den Metropolen ein Katzensprung:
- 10 Minuten zu Fuß an den Fluss die Oste
- 4 km Bahnhof Himmelpforten Richtung Hamburg -Cuxhaven
- 19 km Elbinsel Krautsand
- 42 km Otterndorf an der Elbe
- 59 km Cuxhaven an der Nordsee
- 66 km Bremerhaven
- 70 km Hamburg City
- 78 km Hamburg Flughafen
- 90 km Bremen

Der Bungalow befindet sich am Ende der Straße mit Blick auf die Obsthöfe. Hier findet man die gewünschte Ruhe vom Alltagsstress.

Ausstattungsbeschreibung

- Großzügiges Wohnzimmer mit Terrassenzugang
- 1 Schlafzimmer
- 1 Büro/ Kinderzimmer
- Einbauküche
- Vollbad mit Eckbadewanne und bogengleicher Dusche
- 2fach verglaste Kunststofffenster mit Außenrollläden
- Fußbodenheizung (außer Schlafzimmer und Abstellraum)
- Fußbodendämmung 6cm aufgestockt
- Spitzboden als Stauraum
- 1 Carport
- 2 Terrassen; eine davon ist überdacht
- 2 Geräteschuppen
- Sehr gepflegter Außenbereich
- Strom- und Wasseranschluss im Außenbereich

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 31.05.2024
Endenergieverbrauch Wärme: 157.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 2001

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4611
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
96 m²
Grundstücksfläche:
771 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2001
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
229.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
157.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
31.05.2024
Gültig bis:
30.05.2034

Ansprechpartner

Sandra  Bremer
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