Estorf bei Oldendorf: Idyllische Lage umgeben von altem Baumbestand

Lage: 21727 Estorf
Grundriss
Außenansicht
Ausstattung
Lageplan

Beschreibung

Herzlich Willkommen auf dem Petershof in Ihrem neuen Zuhause. Auf dem Grundstück des ehemaligen Petershof in der Ole Dörpstrot entstehen 2 Doppelhaushälften und 10 ebenerdige Reihenhäuser. Die 2- bis 3-Zimmer-Wohneinheiten mit Wohnflächen zwischen 52 m² und 86 m² verteilen sich auf 4 Häuser auf dem großzügigen und von altem Baumbestand umgebenen Areal. Für die Nachhaltigkeit werden die Niedrigenergiehäuser über Geothermie mit Wärme versorgt.



Die ebenerdigen Wohneinheiten sind ideal für ältere Menschen, junge Paare oder Singles. Die beiden Doppelhaushälften bieten dank der Grundrissgestaltung auch Flächen für junge Familien mit einem Kind.



Über eine separate Eingangstür betreten Sie dieses ebenerdige und gut aufgeteilte Reihenhaus. Der Flur verbindet alle Räume und dient als Empfangsbereich für Ihre Gäste. Hier ist auch eine Stellfläche für eine Garderobe zu finden. Das highlight im Wohn- und Esszimmer sind die offenen und hohen Decken. Diese geben ein besonderes Raumgefühl. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die große Loggia (12 m²) mit einer Süd-/Westausrichtung. Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt über eine Kühl-/Gefrierkombination, einen Geschirrspüler, einen Ofen und eine Herdplatte. Einen Esstisch bekommt man in der schönen Küche gut unter. Des Weiteren gibt es noch einen separaten Abstellraum, ein großes Duschbad und ein schönes Schlafzimmer mit ausreichend Stellfläche.



Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum in der Außenanlage. Darüber hinaus haben Sie die Möglichkeit ein Stellplatz im Freien für zzgl. 15EUR und im Carportstellplatz für zzgl. 30EUR anzumieten.





Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns Sie Persönlich kennenzulernen um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde liegt im Westen des Landkreises Stade an der Oste. Im Norden grenzt sie an die Gemeinde Kranenburg bzw. an den darin gelegenen Ort Brobergen. Im Osten liegt die Gemeinde Oldendorf.

Im Süden und Westen liegen die Orte Elmerheide, Elm, Nieder Ochtenhausen, Ottendorf und Ostendorf, die zu Bremervörde gehören. Bei Ostendorf reicht die Gemeinde als einziges Gebiet im Landkreis neben einem Teil Brobergens auf das linke Ufer der Oste.

Gräpel liegt direkt an der Oste und ist ein häufiges Reiseziel von Radwanderern und Anglern. Auch Vatertagstouren zum Gräpler Gasthof Plate direkt am Osteufer sind sehr beliebt. Dort findet zum Abschluss des Vatertags eine Feier mit je nach Witterung bis zu mehreren Tausend Beteiligten statt. Am Gasthof befindet sich auch die vom Gastwirt handbetriebene Prahmfähre über die Oste, die Teil der Deutschen Fährstraße ist.

In Estorf besteht eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind das Schulzentrum Oldendorf für Haupt- und Realschule sowie das Vincent-Lübeck-Gymnasium in Stade und das Gymnasium Bremervörde. Die frühere Zweigstelle der Grundschule in Gräpel wurde aufgegeben und beherbergt heute einen Kindergarten.

Durch die Gemeinde verläuft die Kreisstraße 114, die bei Himmelpforten Anschluss an die Bundesstraße 73 Richtung Stade und Hamburg und bei Elm Anschluss an die Bundesstraße 74 nach Bremervörde hat. Von Gräpel aus führt die Kreisstraße 82 Richtung Brobergen. Verkehr mit der linken Seite der Oste ist nur sporadisch im Sommer über die kleine Gräpler Prahmfähre möglich oder über die feste Ostebrücke in Bremervörde.

Die nächste Zuganbindung ist über die EVB in Bremervörde oder über den HVV in Himmelpforten (15 km). Größere Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken und weiterführende Schulen findet man sowohl im 8 km entfernten Oldendorf, Himmelpforten als auch in Bremervörde. In den kleinen Orten um Behrste herum sind Krippe (in Gräpel), Kindergärten und Grundschulen vorhanden (Estorf, Oldendorf etc.). Zahlreiche Vereine (Schützen-, Heimat- und Sportvereine) bereichern das Gemeindeleben.

Ausstattungsbeschreibung

+ geschmackvolle Fliesen in den Bädern
+ moderner Designbelag in Wohn- und Schlafräumen
+ geschmackvolle Einbauküche mit E-Herd, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank
+ weiße Fußleisten
+ weiße und glatte Innenwände
+ weiße Innentüren in einem anthrazit abgesetzten Türrahmen
+ Edelstahl Tür- und Fenstergriffe
+ Vollbad (Dusche+Badewanne+Fenster)
+ Gäste-WC
+ Geothermie, Fußbodenheizung

+ Gestaltung der Anlage mit Rasenflächen, ortstypischer Bepflanzung, schöner alter Baumbestand um das Grundstück
+ Außenstellplätze
+ separaten Abstellraum in der Außenanlage
+ gemeinschaftlichen Fahrradabstellraum
+ große Terrasse mit ca. 15 m² und Süd-/Westausrichtung

Es besteht die Möglichkeit einen freien Stellplatz (15EUR mtl.) oder einen Carportstellplatz (30EUR mtl.) zu mieten.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 09.06.2022
Endenergiebedarf Wärme: 22 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022

Fakten

Objektnummer:
4195j
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
60 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
2022
Verfügbarkeit:
01.01.2023

Preisdetails

Nettokaltmiete:
550,00 €
Betriebskosten:
180,00 €
Kaution:
1.100,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
22.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Erdwärme
Baujahr laut Energieausweis:
2022
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
09.06.2022
Gültig bis:
08.06.2032

Ansprechpartner

Rolf-Peter  Koch
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