Freundliche 2.5-Zimmer-Etagenwohnung im 2.OG zu vermieten

Lage: 22880 Wedel | Schleswig-Holstein
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Balkon

Beschreibung

Die gepflegte 2.5 Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage in Wedel, Schleswig-Holstein im 2. OG eines Mehrfamilienhauses und kann ab dem 01.08.2024 bezogen werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Flur, von wo aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Der helle und geräumige Wohnbereich überzeugt durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum Entspannen ein und bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsvarianten. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist natürlich auch vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Ein kleiner Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerraum dürfen natürlich auch nicht fehlen.



Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs- bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.



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Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. 40 Minuten. Es liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist an die S-Bahn Linie S1 angeschlossen. Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben. Der S-Bahnhof Wedel ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen.

Zwischen der bunten Welt Hamburgs und dem idyllischen Schleswig-Holstein bietet die Stadt den Bewohnern ein spannendes und vielfältiges Leben an. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage 'Willkomm-Höft', den Hamburger Yachthafen, den Roland und die Wedeler Marsch. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Ausstattungsbeschreibung

- 2. OG
- Balkon
- Wannenbad
- Warmwasserbereitung über Strom
- Abstellraum
- Küche mit EBK und Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Strom- und Multimediakosten extra, diese rechnet der Mieter direkt und gesondert mit dem Versorger ab

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2020
Endenergieverbrauch Wärme: 118.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1958

Fakten

Objektnummer:
4715
Objekttyp:
Wohnung
Balkon:
1
Wohnfläche:
70,57 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
2
Baujahr:
1958
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
700,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Kaution:
2.100,00 €
Heizkosten Brutto:
80,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
118 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
25.02.2020
Gültig bis:
24.02.2030

Ansprechpartner

Nora  Reder-Greißner

Nora Reder-Greißner

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