Freundliche 4-Zimmer-Etagenwohnung im 6. OG zu vermieten

Lage: 22880 Wedel | Kreis Pinneberg | Schleswig-Holstein
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Küche

Beschreibung

Die zentrale und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 6.OG eines Mehrfamilienhauses in Wedel, Schleswig-Holstein und kann ab dem 01.08. bezogen werden. Über den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in den Flur, von wo aus Sie alle Zimmer der Wohnung erreichen können. Der helle und geräumige Wohnbereich überzeugt durch die großen Fenster und den Zugang zum Balkon, welcher Ihnen einen schönen Blick auf Wedel verschafft. Das großzügige Schlafzimmer lädt zum entspannen ein und bietet Ihnen eine Vielzahl von Gestaltungsvarianten. Neben dem Schlafzimmer gibt es noch zwei weitere Zimmer, welche Sie als Kinderzimmer oder auch Büro nutzen können. Beide Zimmer bieten Ihnen viel Stellfläche, sodass Sie Ihren Einrichtungsideen nachgehen können. Eine voll ausgestattete Einbauküche ist natürlich auch vorhanden. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit einem separatem WC sowie einem Anschluss für die Waschmaschine. Ein Bodenraum und gemeinschaftliche Fahrrad- und Trockenräume runden diese Wohnung ab. Ebenfalls haben Sie die Möglichkeit einen Garagenstellplatz für zzgl. 70,00 EUR monatlich an zu mieten.



Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs- bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Schicken Sie uns eine Anfrage über das Immobilienportal!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. 40 Minuten. Es liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist an die S-Bahn Linie S1 angeschlossen. Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben. Der S-Bahnhof Wedel ist innerhalb von 4 Minuten fußläufig zu erreichen.

Zwischen der bunten Welt Hamburgs und dem idyllischen Schleswig-Holstein bietet die Stadt den Bewohnern ein spannendes und vielfältiges Leben an. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage 'Willkomm-Höft', den Hamburger Yachthafen, den Roland und die Wedeler Marsch. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Laminat
- Balkon
- Duschbad
- Bodenraum
- Aufzug
- Fahrradkeller
- Zentrale Lage
- Garagenstellplatz, zzgl. EUR 70,-/Monat
- 6. OG.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04103 - 928170 oder 04141 - 7977111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 18.06.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 158 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1997

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4342
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
94,47 m²
Zimmer:
4
Stockwerk:
6
Baujahr:
1959
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
01.08.2023

Preisdetails

Nettokaltmiete:
906,91 €
Betriebskosten:
171,00 €
Kaution:
2.720,73 €
Heizkosten Brutto:
104,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
158.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1997
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
18.06.2018
Gültig bis:
17.06.2028

Ansprechpartner

Nora  Reder-Greißner

Nora Reder-Greißner

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *