Gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Terrasse

Lage: 21614 Buxtehude | Niedersachsen
Außenansicht
Außenansicht
Garage u. Werkstatt
Terrasse
Terrasse
Garagendach
Eingangsflur
Treppe
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Küche
Küche
Durchgang zum Kinderzimmer
Bad EG
Bad
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flur im OG
Flur im OG
Bad
Bad
Bad
Bad
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kellertreppe
Keller
Keller
Keller
Keller
Keller
Heizung
Heizung
Werkstatt
Garage

Beschreibung

Dieses charmante Reihenhaus in unmittelbarer Nähe zum Elbe-Klinikum bietet ein ansprechendes Raumangebot mit insgesamt vier Zimmern auf einer Wohnfläche von ca. 98 Quadratmetern. Die Immobilie ist ideal für Familien geeignet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer und Esszimmer gewährleisten einen angenehmen Wohnkomfort.



Der Wohnbereich ist lichtdurchflutet und durch die Wohnküche öffnet sich der Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Im Obergeschoß befindet sich das 1996 modernisierte Schlafzimmer und Badezimmer. Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Wanne, ein Bidet sowie ein Tageslichtfenster.



Ein zusätzliches barrierefreies Duschbad ist ca. 2010 im Erdgeschoß geschaffen worden.



Besonders hervorzuheben ist die praktische Küche mit Durchgang zum Esszimmer und zur Terrasse. Zusätzlichen Stauraum bieten der Dachboden, der Keller und ein Abstellraum neben der Garage.



Das Haus ist mit Rollläden ausgestattet, die für Privatsphäre und Schutz sorgen. Die Nutzfläche von ca. 44 Quadratmetern ergänzt das Raumangebot optimal.



Zum Objekt gehört eine Garage, die sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet. Das Grundstück umfasst ca. 306 Quadratmeter.



Im Keller befindet sich neben der Heizungsanlage noch eine Toilette mit Dusche und ein Außeneingang.



Dieses Reihenhaus verbindet Funktionalität mit Komfort und ist in einem gepflegten Zustand, der sofortiges Einziehen ermöglicht.



Es bestehen Wegerechte für das Nachbarhaus.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen.

Ausstattungsbeschreibung

- zwei Schlafzimmer
- Wohnzimmer und Esszimmer
- Wohnküche
- Tageslichtbad mit Wanne und Bidet
- barrierefreies Duschbad im EG
- elektrische Rollläden
- Treppenlift zum Obergeschoss und Keller
- Vollkeller mit Toilette und Dusche
- Garage mit elektrischem Toröffner
- Werkstatt
- Terrasse mit Nebeneingang
- Gasheizung aus 1985
- Pumpe zur Entsorgung der Abwässer

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5056
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
98 m²
Nutzfläche:
44 m²
Grundstücksfläche:
306 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1924
Letzte Sanierung:
2010
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
198.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
276.03 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
276.03
Baujahr laut Energieausweis:
1924
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
27.04.2026
Gültig bis:
27.04.2036

Ansprechpartner

Thomas  Borgert
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *