Großzügig geschnitten, Erstbezug in zentraler Lage von Buxtehude-Hedendorf

Lage: 21614 Buxtehude | Landkreis Stade | Niedersachsen
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Treppenhaus
Flur
Duschbad
Duschbad
Wohnzimmer
Küche
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Balkon mit Ausblick

Beschreibung

Die ansprechende Wohnung ist nach KfW 40 Standard energieeffizient gebaut worden, daher sind die Heizkosten sehr gering.

Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in das erste Obergeschoss. Die 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine großzügige Raumaufteilung mit einem Abstellraum und einem Tageslichtbad mit Walk-in-Dusche. Der Waschmaschinen-Anschluss befindet sich im Abstellraum. Neben dem großzügigen Wohnzimmer mit der offen zum Raum gelegenen Küche ist noch ein Schlafzimmer vorhanden. Der Balkon rundet das großzügige Ambiente in vollkommener Weise ab. Zusätzlich gibt es noch einen Außenabstellraum auf dem Grundstück und einen Kfz-Stellplatz für zzgl. 50,00 EUR monatlich vor dem Haus. Bei dieser Wohnung handelt es sich um einen Neubau mit Erstbezug.



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Lage und Verkehrsanbindung

Dieses schöne Wohnung im 1.OG befindet sich im Buxtehuder Vorort Hedendorf. Einen Supermarkt, Ärzte und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in der Nähe. Die Grundschule und der Kindergarten sind fußläufig nach einem Kilometer erreicht. Die Wohnung ist zentral und verkehrsgünstig gelegen. Zum Bahnhof sind es ca. 1,5 km und in ca. 5 Minuten mit dem PKW erreicht. Sie haben sowohl mit der Bahn als auch mit dem Auto eine optimale Verkehrsanbindung in Richtung Hamburg, Stade, Buxtehude, Cuxhaven und Bremerhaven.

Ausstattungsbeschreibung

- Neubau
- Fahrstuhl
- Balkon mit Holzbelag
- Tageslichtbad mit Walk-In-Dusche
- moderne Einbauküche mit Geschirrspüler
- offene Küche zum Wohnbereich
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Bad mit Fliesenbelag
- Flur und Wohnräume mit Vinyl-Designbelag
- dezentrale Lüftung
- elektrische Rollläden
- Türöffner mit Gegensprechanlage
- großer Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss in der Wohnung
- Kfz-Außenstellplatz für zusätzlich EUR 50,00 pro Monat
- zusätzlich ein Außenabstellraum auf dem Grundstück
- stufenloser Zugang
- Strom- und Multimediakosten extra, diese rechnet der Mieter direkt und gesondert mit den Versorgern ab

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 14.12.2021 bis 13.12.2031
Endenergiebedarf Wärme: 11.7 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2021

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4413
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
67 m²
Zimmer:
2
Stockwerk:
1
Baujahr:
2021
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
01.12.2023

Preisdetails

Nettokaltmiete:
938,00 €
Betriebskosten:
80,00 €
Kaution:
1.876,00 €
Heizkosten Brutto:
90,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
11.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr laut Energieausweis:
2021
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
14.12.2021
Gültig bis:
13.12.2031

Ansprechpartner

Thomas  Borgert
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