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Gut vermietetes Mittelreihenhaus mit Kamin und Garten zu verkaufen!

Haus zum Kauf in Stade (21680) / Objektnummer: 5114

Haus zum Kauf in Stade (21680) 175.000 €

2.5 Zimmer

62 m² Wohnfläche

35 m² Nutzfläche

121 m² Grundfläche

AbstellraumStellplatzAußenstellplatzZentralheizung
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet es eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Erdgeschoss führt der Flur direkt in die moderne Einbauküche und den gemütlichen Wohnbereich. Hier lädt ein Kamin zum Verweilen ein und bietet einen idyllischen Ausblick auf den kleinen, eigenen Garten. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, ein stilvolles Duschbad und einen praktischen Abstellraum. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, dies bietet zusätzlichen Stauraum.
Ein Pkw-Stellplatz vor dem Haus rundet das Angebot ab. Die Immobilie ist derzeit gut vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Nettokaltmiete von EUR 8.640,00. Aus Gründen der Privatsphäre können keine aktuellen Aufnahmen zur Verfügung gestellt werden.

Gerne stehen wir für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Außenstellplatz
- moderne Einbauküche
- 3‑fach verglaste Fenster
- Echtholzparkett im Wohnzimmer
- Terrasse
- Garten
- Kamin
- Keller
- Duschbad

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Diverse kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen finden über das Jahr verteilt in der Innenstadt statt. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Grundrisse

Lageplan

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Weitere Informationen

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 19.07.2021
Endenergiebedarf Wärme: 165.2 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2003

Preisdetails
Kaufpreis
175.000,00 €
Vermittlungsprovision
Provision
3.57 %
Fakten
Objekttyp
Haus
Wohnfläche
62 m²
Nutzfläche
35 m²
Grundfläche
121 m²
Heizungsart
Zentral, Gas
Baujahr
1952
Energieeffizienz
Energieausweisart
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
165,20 kWh/(m²a)
Wärmewert
165,20 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse
F
Gebäudeart
Wohnen
Baujahr laut Energieausweis
2003
Wesentliche Energieträger
GAS
Ausstellungsdatum
19. Juli 2021
Gültig bis
18. Juli 2031
Rechtslage Ausstellung
ab dem 1.5.2014
Michael Tiedemann