Harsefeld: Erstbezug, große 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Lage: 21698 Harsefeld

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer modernen und lichtdurchfluteten Wohnung? Weil Ihnen die Kommunikation beim Kochen wichtig ist, möchten Sie gerne einen offenen Wohn-, Koch- und Essbereich? Die Wohnung sollte altersgerecht und mit Aufzug sein? Am besten ist ein Stellplatz in einer Tiefgarage vorhanden und bei der Ausstattung möchten Sie gerne etwas chic? Sie möchten gerne eine Wohnung und den eigenen Garten nicht missen?



Neben einer gehobenen Ausstattung und einem großen Gartenanteil punktet diese Wohnung mit einem durchdachten Grundriss und einer besonders naturnahen Lage. Die große überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung lädt zum Verweilen ein und die Wohn- und Schlafräume bieten vielfältige Möglichkeiten zur Möblierung. Neben einem großen Abstellraum in der Wohnung gibt es noch einen weiteren Abstellraum im Keller.



Zur Wohnung gehört ein TG-Stellplätze (zzgl. 50,00 EUR/mtl.).



Haben wir Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns direkt über diese Anzeige, wir vereinbaren gerne eine Termin zur Besichtigung!

Lage und Verkehrsanbindung

Ideale Lage!

Harsefeld gehört mit zur Metropolregion Hamburg und bietet gute Anbindungen über den ÖPNV oder mit dem Auto nach Hamburg. Harsefeld befindet sich im südlichen Teil der Stader Geest zwischen Buxtehude und Sittensen. Die Ortschaft ist umgeben von Waldflächen und Wiesentälern der Aue. Seinen mehr als 20.000 Einwohnern bietet Harsefeld:

- zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Dazu zählen u.a. ein Freibad, eine Eishalle und diverse Sporteinrichtungen.
- kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten - Dinge für den täglichen Bedarf finden Sie direkt im Ort: ALDI, LIDL, EDEKA, Penny, REWE, Budnikowsky.
- alles Wichtige vor Ort: verschiedene Ärzte und Apotheken, Grundschulen, sowie eine Oberschule und ein Gymnasium können in Harsefeld besucht werden!

Ausstattungsbeschreibung

Neben diesen Highlights uns einem besonderen Wohnkomfort wird außerdem die Ausstattung groß geschrieben:

- Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung
- bodengleiche Dusche
- Badewanne
- Einbauküche
- Video-Gegensprechanlage
- Lüftungsanlage
- bodentiefe Fenster und trotzdem ausreichende Stellflächen
- elektrische Außenrollläden
- KfW-55-Effizienzhaus mit Wärmepumpe
- keine Sorgen über fehlende Steckdosen
- für die Wasserkisten: Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse
- große Süd-West-Terrasse
- Gartenanteil
- Abstellraum im Kellergeschoss, gemeinschaftlicher Fahrradkeller
- Kfz-Stellplatz in der TG (zzgl. 50,00 EUR/mtl.)

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.


Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.09.2020
Endenergiebedarf Wärme: 14.6 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2020

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4152
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
95,3 m²
Nutzfläche:
100,1 m²
Zimmer:
3
Stockwerk:
1
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Erstbezug
Verfügbarkeit:
01.07.2022

Preisdetails

Nettokaltmiete:
995,00 €
Betriebskosten:
265,00 €
Kaution:
2.985,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
14.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Strom
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.09.2020
Gültig bis:
06.09.2030

Ansprechpartner

Tatjana  Sikau
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