Haushälfte mit Carport und Garten in Buxtehude-Süd !

Lage: 21614 Buxtehude | Niedersachsen
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Eingangsbereich
Flur
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Duschbad
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Küche
Küche
Balkon
Balkon
Terrasse
Terrasse
Keller
Hobbyraum Keller
Zugang 2
Heizungsraum

Beschreibung

Diese solide und gepflegte Haushälfte ist nach WEG geteilt und bietet genügend Platz auf drei Ebenen. Das Haus liegt in unmittelbarer Nähe zum Buxtehuder Elbe Klinikum und verfügt über eine Terrasse mit Gartenanteil, Balkon und einen Carportstellplatz mit Schuppen. Das Haus wurde ca. 1975 als Anbau geplant und gebaut. Aufgrund der Hanglage verfügt das Haus über drei Ebenen. Im EG befindet sich neben dem Haupteingang ein modernes Duschbad und zwei kleine Zimmer. Im Obergeschoss befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit dem Ausgang zum Balkon der sich über die ganze Hauslänge zieht. Zusätzlich ist hier ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche vorhanden. Eine kleine Küche vervollständigt das Obergeschoss.



Im Keller befindet sich der Heizungsraum mit einer Gasheizung und ein zusätzlicher wohnlicher Kellerraum, der als Büro geeignet ist. Ein separater Eingang mit einem KFZ-Außenstellplatz ist hier vorhanden.



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Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden. Auch Grundschulen und weiterführende Schulen sind in der näheren Umgebung zu finden und sehr gut mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen.

Die A7 erreichen Sie mit dem Auto in ca. 25 Minuten, die A 1 in ca. 15 min. Von dieser benötigen Sie ca. 30 Minuten um in die Innenstadt Hamburgs zu gelangen.

Ausstattungsbeschreibung

- Separater Eingang direkt vom Carport
- Duschbad im EG
- Tageslichtbad mit Wanne und Dusche im OG
- Gasheizung aus 2000
- zum Teil Isolierglasfenster
- Moderne Küche
- Balkon
- Gartenfläche
- Terrasse
- Carport mit Schuppen
- Außenstellplatz

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

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Ein Energieausweis ist beantragt!

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5081
Objekttyp:
Haus
Balkon:
1
Terrasse:
1
Wohnfläche:
99,76 m²
Nutzfläche:
16,82 m²
Grundstücksfläche:
877 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1975
Letzte Sanierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
305.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.975 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
169.8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
169.8
Baujahr laut Energieausweis:
1975
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
17.07.2026
Gültig bis:
16.07.2036

Ansprechpartner

Thomas  Borgert
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