Hechthausen DHH: Junge Immobilie in bester Lage für den Eigenbedarf

Beschreibung

Lage und Verkehrsanbindung

Es gibt viel zu entdecken in der Gemeinde Hechthausen, dem „Tor zum Cuxland“.
Hechthausen hat einen Bahnhof an der Linie Cuxhaven–Hamburg. Seit Dezember 2007 wird der Personenverkehr durch die Regionalbahn mit neuen doppelstöckigen Zügen bedient. Über die Bundesstraße B 73 gelangen Sie ebenfalls schnell in alle Richtungen. Die schiffbare Oste, der letzte große Nebenfluss der Elbe vor ihrer Mündung in die Nordsee, führt an Hechthausen vorbei. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und Restaurants, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Außerdem gibt es in Hechthausen-Klint einen Ferienpark mit Badesee, Ferienhäusern und Reitmöglichkeiten.


Das Haus steht in einem ruhigen und sehr gepflegten Wohngebiet mit Ein- bis Zweifamilienhäusern. Ein Kindergarten ist fußläufig zu erreichen. In 13 Minuten sind Sie zu Fuß bei der Grundschule, den Bahnhof erreichen Sie zu Fuß in 11 Minuten.

Ausstattungsbeschreibung

Ausstattung:
- großer Wohn-Ess- und Kochbereich
- 3 Schlafzimmer
- Gäste-WC und Vollbad
- weiße Innentüren mit Edelstahl-Drückergarnituren
- Bäder mit weißer Sanitärkeramik, Handtuchheizkörpern, klassisch und modern gefliest
- moderner einheitlicher Vinyl-Plankenbelag in den unteren und oberen Räumen
- Heizung Luft-Wasser-System
- Fußbodenheizung
- große Fensterfronten und Dachflächenfenster sorgen für helle Räumlichkeiten
- Klimaschutzfenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung
- größtenteils elektrische Außenrollläden
- Internetzugang (Glasfaser) in allen Zimmern
- Grundstücksgröße ca. 360 m²
- Terrasse mit Zugang von der Küche und dem Wohnzimmer
- 2 Kfz-Stellplätze
- Nebengebäude für Gartengeräte

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.06.2022
Endenergiebedarf Wärme: 24.7 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luft-Wasser-Wärmepumpe
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2022
Es handelt sich um die Daten des Energieausweises vom Neubau. Verbrauchsdaten von einer Mietpartei (4 Personen) liegen vor.

Lagepläne