Investment zum Kauf in Hechthausen (21755) 199.000 €

Ausstattung

Aufteilung des Hauses z.Zt. wie folgt:

- Haupthaus EG: 1 WE mit ca. 104m²
- Haupthaus OG: 1 WE mit ca. 100m²
- Anbau: WE 1 mit ca. 57m²
- Anbau: WE 2 mit ca. 56m²
- Keller: Nutzfläche ca. 40m²

Lage und Verkehrsanbindung

Es gibt viel zu entdecken in der Gemeinde Hechthausen, dem „Tor zum Cuxland“.
Hechthausen hat einen Bahnhof an der Linie Cuxhaven–Hamburg. Seit Dezember 2007 wird der Personenverkehr durch die Regionalbahn mit neuen doppelstöckigen Zügen bedient. Über die Bundesstraße B 73 gelangen Sie ebenfalls schnell in alle Richtungen. Die schiffbare Oste, der letzte große Nebenfluss der Elbe vor ihrer Mündung in die Nordsee, führt an Hechthausen vorbei. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, eine Grundschule und Restaurants, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind. Außerdem gibt es in Hechthausen-Klint einen Ferienpark mit Badesee, Ferienhäusern und Reitmöglichkeiten.

Das Haus steht an der Landstraße, die Hechthausen mit Lamstedt und weiter nach Bremerhaven verbindet. Der Bahnhof ist direkt vor Ort, so dass Ihre Mieter kurze Wege in alle Richtungen haben. Somit bietet sich die Vermietung an Monteure/ Pendler optimal an.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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