Hechthausen - NEUBAU Bungalow inkl. Grundstück in ruhiger Lage

Lage: 21755 Hechthausen

Beschreibung

Gestalten Sie einen Neubau nach Ihren individuellen Wünschen

Am Ortseingang aus Stade kommend, wird Ihr Traumhaus in Hechthausen für Sie innerhalb von ca. 8 Monaten erbaut. Als Standort haben wir am Ende einer ruhigen Straße einen tollen Bauplatz, mit einem unbebauten Blick auf die Wiesen und Felder in Blickrichtung zur Oste, für Sie vorgesehen.



Der Massivhausbungalow mit einer Wohnfläche von ca. 100 qm bietet eine ideale Größe für ein Paar oder eine kleine Familie. Der Neubau ist nach neuestem Standard mit moderner Gas-Brennwerttechnik mit Wärmerückgewinnung und elektrisch betriebenen Rollläden ausgestattet. Eine Solaranlage mit einem großen Warmwasserspeicher hilft beim Energiesparen. Mitgestaltungsmöglichkeiten bei der Materialauswahl, ist durchaus möglich. So suchen Sie sich Wand- und Bodenfliesen in der Musterausstellung des Fliesenlegers selber aus, diese werden in den Bädern und im Hauswirtschaftsraum entsprechend verlegt und verfugt. Die Ausstattung der Bäder punktet mit hochwertiger Sanitärkeramik von namhaften deutschen Markenherstellern. Das Fliesenschild in der Küche wird durch den Küchenbauer nach Ihren Wünschen erstellt. Sie übernehmen das Haus inkl. Spachtelarbeiten - also fertig für die Maler- und Tapezierarbeiten. An dieser Stelle können Sie Ihr Zuhause mit persönlichen Farb- und Wohnkonzepten wunschgerecht weitergestalten.

Im Eingangsbereich erwartet Sie eine gut bemessene Diele, von der im vorderen Teil die Gästetoilette und der Hauswirtschaftsraum sowie gleich dahinter die Küche abzweigen. Geradeaus gelangen Sie in den Wohn-, Essbereich der mit zwei Flügeltüren, die auf den Terrassenbereich und in den Garten führen, ausgestattet ist. Dieser Raum verfügt an den vier Innenwänden über genügend Stellmöglichkeiten für Wohn-, Sitzlandschaften, Regale oder Sideboards. Durch eine weitere Tür in der Diele gelangen sind auf der linken Seite des Hauses in einen Flur, von dem das Vollbad, das Kinderzimmer und das Elternschlafzimmer zu erreichen sind. Auch im Schlafzimmer gelangen Sie über eine Flügeltür in den Garten. Im Hauswirtschaftsraum finden Sie die Heizungsanlage und Platz für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, wird jedoch ausbaufähig vorbereitet.

Der großzügige Außenbereich bietet viele Möglichkeiten für Ihre individuelle Gestaltung.

Die Hausanschlusskosten sind vom Käufer zu tragen.

Das Haus wird ausschließlich von regional ansässigen Handwerkern erstellt.

Lage und Verkehrsanbindung

Es gibt viel zu entdecken in der Gemeinde Hechthausen, dem „Tor zum Cuxland“.
Hechthausen hat einen Bahnhof an der Linie Cuxhaven–Hamburg. Seit Dezember 2007 wird der Personenverkehr durch die Regionalbahn mit neuen doppelstöckigen Zügen bedient. Über die Bundesstraße B 73 gelangen Sie ebenfalls schnell in alle Richtungen. Die schiffbare Oste, der letzte große Nebenfluss der Elbe vor ihrer Mündung in die Nordsee, führt an Hechthausen vorbei. Im Ort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken, die in wenigen Fahrminuten zu erreichen sind.

Ausstattungsbeschreibung

+ wir bauen, Sie ziehen ein
+ Grundstück in naturnaher Lage
+ massive Bauweise, zweischaliges Außenmauerwerk
+ eingeschossiger Baustil
+ KFW 55 Effizienzhaus
+ Gas-Brennwertsolarzentrale als Heizungsanlage
+ Kontrollierte Be- und Entlüftung, dezentral
+ Solaranlage mit 300l Warmwasserspeicher zur Wärmerückgewinnung
+ Fußbodenheizung in allen Räumen
+ 3-fach Verglasung
+ Kunststofffenster mit Einbruchsicherung und/oder Mehrfachverriegelung sowie Einhandbeschlägen
+ elektrisch betriebene Rollläden
+ Spitzboden ausbaufähig (der Ausbau ist nicht im Angebotspreis enthalten)
+ Dachflächenfenster nach Vereinbarung gegen Aufpreis möglich
+ Walmdach Dachneigung 30 Grad
+ Haustür einflügelig, weiß mit Edelstahl (matt gebürstet) Griffen, Ausführung gem. Bemusterung
+ Innentüren, CPL –Weißlack
+ Komplette Elektroinstallation inkl.
+ gute Verkehrsanbindung B 73

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4102
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100,48 m²
Grundstücksfläche:
744 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
2022
Neubau:
Ja
Zustand:
Projektiert
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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