Helle 2.5-Zimmer-Wohnung mit Balkon zu vermieten

Lage: 22880 Wedel | Schleswig-Holstein
Außenansicht
Flur
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Küche
Badezimmer
Balkon

Beschreibung

Diese helle und gepflegte Etagenwohnung in Wedel, bietet auf ca. 62 m² ein komfortables Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines dreigeschossigen Gebäudes aus dem Jahr 1960 und ist ab sofort bezugsfertig. Der gut durchdachte Grundriss umfasst 2,5 Zimmer, die sich ideal für Singles oder Paare eignen. Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche bietet funktionalen Komfort und ist bereit für Ihre kulinarischen Kreationen. Zusätzlichen Stauraum finden Sie im zugehörigen Kellerraum.

Diese Wohnung ist die perfekte Wahl für alle, die eine ruhige und zugleich gut angebundene Lage suchen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Stadt Wedel gehört zum Kreis Pinneberg im südlichen Schleswig-Holstein und hat gut 34.500 Einwohner. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. 30 Minuten Fahrzeit, den Flughafen in ca. 40 Minuten. Es liegt vollständig im Bereich des Hamburger Verkehrsverbundes HVV und ist an die S-Bahn Linie S1 angeschlossen. Eine regelmäßige Personenfährverbindung über die Elbe wird von der Lühe-Schulau-Fähre GmbH (LSF) betrieben.

Zwischen der bunten Welt Hamburgs und dem idyllischen Schleswig-Holstein bietet die Stadt den Bewohnern ein spannendes und vielfältiges Leben an. Zahlreiche touristische Anziehungspunkte, wie die Schiffsbegrüßungsanlage 'Willkomm-Höft', den Hamburger Yachthafen, den Roland und die Wedeler Marsch. Für Naturliebhaber und Ruhesuchende bieten sich außerdem Fahrradtouren oder Spaziergänge in den nahegelegenen Holmer Sandbergen, dem Hamburger Klövensteen oder entlang des Elbdeiches an.

Ausstattungsbeschreibung

+ Balkon
+ Kellerraum
+ Einbauküche
+ Mindestmietdauer 1 Jahr
+ Indexmietvertrag
+ Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04103 - 928170 oder 04141 - 7977111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2017
Endenergieverbrauch Wärme: 183 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1960

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5071
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
62,23 m²
Zimmer:
2,5
Stockwerk:
2
Baujahr:
1960
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
644,00 €
Betriebskosten:
110,00 €
Kaution:
1.932,00 €
Heizkosten:
90,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
183.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
183.00
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
04.08.2017
Gültig bis:
03.08.2027

Ansprechpartner

Mareike  Martienß
Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *