Hemmoor-Warstade: Gewerbeimmobilie mit Büro-, Verkaufs- und Lagerfläche zu vermieten

Lage: 21745 Hemmoor | Landkreis Cuxhaven | Niedersachsen
Außenansicht
Großraumbüro
Durchgangszimmer
Einzelbüro
Verkaufsraum/Empfangsbereich
Lagerhalle/Werkstatt
Kellerraum 1
Kellerraum 2-3
Sanitärraum

Beschreibung

Die hier zur Verfügung stehende Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Auf ca. 178 qm verteilen sich sowohl drei Büroräume (ca. 103 qm), ein möglicher Verkaufsraum/Empfangsbereich inkl. Tresen und kleiner Küchenzeile (ca. 35 qm) sowie eine Lagerhalle/Werkstatt (ca. 40 qm) die über einen Nebenraum inkl. Waschbecken verfügt. Zusätzlich bietet der Keller mit zwei bis drei weiteren Räumen genug Stauraum für Ihr Warenlager. Der Zutritt zur Lagerhalle ist vom Büro und durch ein großes Sektionaltor vom Hof möglich.



Gesamtfläche ca. 178 qm:

- 3 Büroräume

- 1 Verkaufsraum/Empfangsbereich inkl. kleiner Küchenzeile

- Sanitärbereich für Herren und Damen

- Lagerhalle/Werkstatt mit Tor und Nebenraum

- zzgl. 2-3 Kellerräume

- eingezäuntes Gelände mit zwei großen Toren



Zudem stehen Ihnen ca. 6 Parkplätze und eine Hoffläche zur Verfügung.



Strom, Multimedia und Heizkosten sind selber mit den Anbietern abzurechnen.

Die weiteren Nebenkosten werden über eine Pauschale abgerechnet.

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Gewerbeimmobilie liegt direkt an der Bundesstraße 73 im Hemmoor-Warstade, in gut erreichbarer und zentraler Lage. Der Ort Hemmoor liegt mitten im Elbe-Weser-Dreieck. Hier finden Sie alle wesentlichen Einrichtungen, z.B. Einkaufsmärkte, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Die Verkehrsanbindung ist als vorbildlich zu bezeichnen. Zum Bahnhof Hemmoor ist es nicht weit, zur Elbüberquerung Wischhafen nach Glückstadt fahren Sie mit dem Auto nur 15 Minuten, Cuxhaven und Stade mit ihren kulturellen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten sind gut über die Bundesstraße und mit der Bahn zu erreichen.

Ausflugsmöglichkeiten zur Nordsee, zur Elbe oder der nahe gelegene Kreidesee verwöhnen die 'Wasserratten'. Die Erholungs- und Feriengebiete in der Wingst, Otterndorf und Neuhaus runden die Versorgung für Urlauber und Einwohner zugleich ab.
Für Familien mit Kindern stellen der Zoo, der Freizeitpark sowie der Wald in der Wingst, Wasserskianlage in Neuhaus und der Natureum in Balje attraktive Ausflugsziele dar.

Ausstattungsbeschreibung

+ Büroräume in verschiedenen Größen (Einzel- und Großraum)
+ WC's
+ abgetrenntes Lager/ bzw. Werkstatt
+ PKW-Stellplätze
+ eingezäuntes Gelände mit Ein- und Ausfahrt


+ Optional ist eine Anmietung von zwei Parteien möglich, sprechen Sie uns gerne auf die möglichen Konditionen an.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Der Energieausweis ist in Arbeit und sollte zu den Besichtigungen vorliegen.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4297
Nutzfläche:
178 m²
Bürofläche:
103 m²
Lagerfläche:
75 m²
Gesamtfläche:
178 m²
Zimmer:
4
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
1.150,00 €
Betriebskosten:
120,00 €
Kaution:
2.300,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1 Monatsmieten

Ansprechpartner

Sandra  Bremer
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