Die Immobilie liegt im Hamburger Stadtteil Eidelstedt im nordwestlichen Teil der Hansestadt und ist dem Verwaltungsbezirk Eimsbüttel zugehörig. Die Wohnung liegt in einer Wohnstraße, nicht weit entfernt vom Zentrum und dennoch weit ab von Hektik, Lärm und Stress.
Eidelstedt verfügt über vier Grundschulen, eine Gesamtschule, ein Gymnasium, eine Berufsschule sowie ein Berufsbildungswerk. Für Freizeit und Hobby stehen der Sola-Bona-Park oder die angrenzende Eidelstedter Feldmark mit den weiten Freiflächen des Niendorfer Geheges zur Verfügung; befestigte Rad- und Gehwege bieten viel Raum für entspannte Touren mit dem Fahrrad oder Spaziergänge mit dem Hund.
Eidelstedt ist mit dem Auto (BAB A23 und BAB A7), der Bahn (AKN A1 und S-Bahn Eidelstedt Linien S 21 und S 3) oder dem Bus (HVV Haltestelle, Hörgersweg, mit Nachtbus Nr. 603) ganz bequem durchgängig erreichbar.
- helle Wohnräume mit weißen Zimmertüren
- moderne Einbauküche
- Loftcharakter in Küche und Kinderzimmer durch indiv. Wandgestaltung
- Wannenbad mit Duschabtrennung
- topmoderne Fußbodenbeläge und Fliesen
- Balkon
- sehr gepflegter Zustand
- Ölheizung aus 2018
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html
Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 06.11.2018
Endenergieverbrauch Wärme: 119 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1965
