Die Gemeinde Neu Wulmstorf liegt direkt an der Südwestgrenze Hamburgs in Niedersachsen und dehnt sich mit einem Gemeindegebiet von Ost nach West zwischen Hamburg und Buxtehude, von Nord nach Süd zwischen Moor und Geest aus. Neu Wulmstorf grenzt direkt an das Naturschutzgebiet Fischbecker Heide.
Mit seinen inzwischen mehr als 22.600 Einwohnern bietet Neu Wulmstorf alles, was man im täglichen Leben braucht. Die Infrastruktur umfasst verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten und Schulen, ärztliche Versorgung und eine sehr gute Verkehrsanbindung an Hamburg und das nordöstliche Niedersachsen.
Durch die Anbindung an die Hamburger S-Bahn erreicht man den Hamburger Hauptbahnhof in nur 30 Minuten. Die Ringlinien im Kernort sowie die Busverbindungen in die Ortsteile sorgen für eine gute und schnelle Erreichbarkeit. Über die B 73 ist man in ca. 15 Minuten an der Autobahnanschlussstelle Heimfeld der A7 oder über die B 3 in Richtung Rade auf der A1. Durch die B 3 neu und den Weiterbau der A 26 nach Hamburg wird die Verkehrsanbindung weiter verbessert werden.
Neu Wulmstorf ist eine sehr familienfreundliche Gemeinde. Vor allem das gute Angebot an Kinderbetreuungsplätzen und das Schulangebot, welches sich aus den drei Grundschulen, einer Oberschule und dem Gymnasium zusammensetzt, macht die Gemeinde für Familien sehr interessant. In diversen Vereinen und Vereinigungen aus den Bereichen Sport, Kunst, Kultur, Religion, Politik und Soziales, die das gesellschaftliche Leben des Ortes prägen, findet jede und jeder direkt Anschluss. Mit einer Bücherei, dem Jugendzentrum, einem Frei- und Hallenbad, dem Familienzentrum mit Mehrgenerationshausfunktion und dem Kino wird das Angebot für alle abgerundet.
Auch als Wirtschaftsstandort kann sich Neu Wulmstorf sehen lassen. Auf das gesamte Gemeindegebiet verteilt befinden sich eine Reihe von Gewerbeflächen mit vielen namhaften Betrieben. Als starker Partner unterstützt auch die WLH des Landkreises Harburg die Unternehmen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen und dennoch sehr zentralen Wohnlage von Neu Wulmstorf
- moderne, hochwertige Einbauküche
- Gäste-WC
- Abstellraum im EG
- Kamin im Wohnzimmer
- Tageslichtbad mit Walk-in Dusche und Platz für Waschmaschine und Trockner
- Fußbodenheizung
- großformatige Bodenfliesen im Erdgeschoss - Laminatböden in den Schlafräumen
- moderne Gasheiztherme (im Bad verbaut)
- dreifach verglaste Fenster mit Rollläden
- eingezäunte Terrasse mit Garten
- Carport mit Abstellraum
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Energieausweis:
Verbrauchsausweis gültig von: 07.02.2025 bis 06.02.2035
Endenergieverbrauch Wärme: 127 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas, Stückholz
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1995
