DAS ALTE LAND - WOHNEN ZWISCHEN STADE UND HAMBURG AN DER ELBE
Sanft eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den drei Hansestädten Stade, Buxtehude und Hamburg liegt Hollern-Twielenfleth, direkt im Alten Land. Das Alte Land bietet für jeden das Richtige, sowohl einen Mix aus Aktivitäten, Kulinarik und Kultur, als auch maritimen Erlebnissen. Wer in der Region rund um das Alte Land wohnt, darf sich über grüne Flusstäler, Sandstrände an der Elbe,sowie Moor und Geestlandschaften freuen. Direkt vor den Toren Hamburgs werden viele Freizeitaktivitäten und Sehenswürdigkeiten geboten. Aber auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt. Es gibt zahlreiche Lebensmittelmärkte, Schulen und Kindergärten. Über die nicht weit entfernte B73, die A26 oder mit der Bahn (S und Regionalbahn) kommen Sie schnell an Ihre Ziele.
Hollern-Twielenfleth (plattdeutsch: HullernTwielenfleth) ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Ortschaft gehört der Samtgemeinde Lühe an, die
ihren Verwaltungssitz in der Kommune Steinkirchen hat.
BUXTEHUDE (22 km)
Bekannt als Märchenstadt liegt der Ort in der Urlaubsregion Altes Land am Elbstrom. Zu entdecken gibt es eine historische Altstadt mit schmalen Gassen entlang der romantischen Fleetanlage.
STADE (8,6 km)
Geprägt durch eine über 1000 Jahre alte Geschichte hat Stade sein historisches Erscheinungsbild bewahrt. Die bezaubernde Fachwerkstadt bietet viele schöne Ecken, die erkundet werden wollen. Wo früher Hanseschiffe entladen wurden finden Sie heute einladende Cafés und Restaurants direkt am Wasser.
HAMBURG (45 km)
Hamburg wird von vielen Menschen als die schönste Stadt in Deutschland gesehen. Es ist eine Metropole mit vielen Facetten und Sehenswürdigkeiten. Vom Hafen über die Reeperbahn und die Alster bis zum Stadtpark gibt es allerhand zu sehen. Hamburg ist maritim, grün und historisch.
Stahlbeton-Pfähle, ein klassisch gedämmter, zweischaliger Wandaufbau mit schwerem Kalksandstein und norddeutschem Verblendmauerwerk, gut gedämmten Dach mit Gauben und Stehfalz-Fassade sowie der Einsatz von langlebigen und qualitativen Materialien machen aus dem Mehrfamilienhaus ein Haus gebaut für die Zukunft.
Mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, einer zentralen Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und einer Fußbodenheizung wird Ihnen maximaler Komfort ermöglicht. Ergänzt wird dieses System noch um ein eigenes Balkonkraftwerk (800W). Optional kann ein SmartHome-System integriert werden.
Die Fassaden- und Dachgestaltung des Mehrfamilienhauses ist ein Mix aus modernem und klassischem norddeutschem Flair. Der rotbunte Klinker wird perfekt ergänzt durch anthrazite Fassaden- und Dachelemente.
- durchdachte und angelegte Außenanlage
- farblich abgestimmte Gestaltung der Gebäudehülle
- moderne und elegante Innenausstattung - bis auf die Küche ist alles dabei!
- Kunststofffenster mit elektrischen Außenrollläden
- Fliesen und Designplanken
- Videogegensprechanlage
- freie Stellplätze
- Fahrradabstellraum
- hochwertige Sanitärausstattung
- Wohnungsweise PV-Mini-Kraftwerk/Balkonkraftwerk
Eine ausführliche Beschreibung der Ausstattungs- und Qualitätsmerkmale finden Sie im Exposé sowie in der Baubeschreibung.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html
Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 2023
Endenergiebedarf Wärme: 13.4 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Luftwärme
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
