Imposante 5-Zimmer Wohnung in idyllischer Lage - zum Verlieben!

Lage: 21709 Düdenbüttel | Landkreis Stade | Niedersachsen
Außenansicht
Treppenhaus
Flur 1. OG
Küche
Küche
HWR
Vollbad 1. OG
Vollbad 1. OG
Zimmer
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Dachterrasse
Flur DG
Studio
Studio
Duschbad DG
Duschbad DG
Zimmer DG
Zimmer DG

Beschreibung

Diese tolle 120 qm große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem Zweifamilienhaus in einer ruhigen Sackgassen-Lage von Düdenbüttel und eignet sich ideal für ein Pärchen oder eine kleine Familie.



Über eine Treppe gelangen Sie in den Flur im 1.OG. Hier stehen Ihnen eine großzügige Küche mit moderner Einbauküche, ein saniertes Vollbad, zwei lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein geräumiges Wohnzimmer mit Durchgang auf die Dachterrasse zur Verfügung. Ein Hauswirtschaftsraum und ein kleiner Abstellraum bieten Ihnen in dieser Etage ausreichend Stauraum.



Über eine Holztreppe gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich ein beeindruckendes Studio mit großflächigen Dachfenstern und einem angrenzenden Duschbad befindet. Außerdem steht Ihnen hier ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Diese eignet sich beispielsweise perfekt als Büro oder als Übernachtungsmöglichkeit für Gäste.



Ein Carport-Stellplatz und ein Gartenschuppen runden diese tolle Immobilie ab.



Die Versorgung mit Strom und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger/Betreiber angemeldet werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.





Sie haben Interesse an dieser tollen Wohnung? Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Lage und Verkehrsanbindung

Düdenbüttel ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und ist nur fünf Autominuten von Stade entfernt, die Hamburger City ist mit dem Auto oder der Bahn in ca. 1 Stunde gut erreichbar. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Oldendorf-Himmelpforten an. Zum Ort gehören neben dem Hauptort Düdenbüttel die kleineren Ansiedlungen Gräfenmoor und Weißenmoor. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und andere Geschäfte, Schulen, Kindergärten sowie verschiedenen Sportstätten befinden sich in der Nähe. Eine Bahnverbindung ist in Hammah vorhanden!

Hansestadt Stade:
Die Hansestadt Stade ist mit 50.000 Einwohnern, alte Hansestadt und Schwedenfestung, an der Elbe und Schwinge gelegen. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser- Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Höhepunkte beispielsweise in Form von Lesungen und musikalischen Events. Kunstausstellungen und diverse Veranstaltungen runden das maritime Flair ab. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattungsbeschreibung

+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellkammer
+ Carport
+ Gartenschuppen
+ 2 Bäder
+ 5 Zimmer
+ modernisiert
+ moderne Einbauküche
+ helle Räumlichkeiten
+ Dachterrasse
+ KEINE Gartennutzung
+ Heizkosten in den Nebenkosten enthalten
+ ideal für Pärchen oder eine kleine Familie
+ Haustierhaltung nicht erwünscht

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html

Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 21.06.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 92.7 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 2002

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4321
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
120 m²
Zimmer:
5
Stockwerk:
1
Baujahr:
2002
Zustand:
Modernisiert
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Nettokaltmiete:
950,00 €
Betriebskosten:
280,00 €
Kaution:
1.900,00 €

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
92.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
21.06.2019
Gültig bis:
20.06.2029

Ansprechpartner

Nora  Reder
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