Junges Einfamilienhaus mit Potenzial zum Traumhaus

Lage: 21683 Stade | Landkreis Stade | Niedersachsen
Titelbild
Eingangsbereich
Küche
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Arbeitszimmer
Detailbild
Terrasse
Außenansicht
Eingang

Beschreibung

Dieses junge im Jahre 1998 erbaute Einfamilienhaus verfügt mit insgesamt 4 Zimmern und ca. 124 qm Wohnfläche über eine sehr gelungene Raumaufteilung. Das Herzstück der Immobilie ist der großzügige lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse, auf der Sie die Sonnenstunden genießen und entspannen können. Die Immobilie ist zwar renovierungsbedürftig, mit etwas handwerklichem Geschick können Sie sich hier jedoch eine wahre Wohlfühloase schaffen.



Sie betreten die Immobilie durch den großzügigen und hellen Eingangsbereich, der die Neugierde auf die kommenden Räumlichkeiten weckt und förmlich in diese einlädt. Die Küche mit Einbauküche ist groß genug, dass Sie gemeinsame Kochabende mit Familie oder Freunden veranstalten können. Im Erdgeschoss befinden sich ebenfalls das praktische Gäste-WC, ein Abstellraum, den die jetzigen Eigentümer als Arbeitszimmer genutzt haben und der Zugang zum Vollkeller.



Das Obergeschoss beherbergt ein geräumiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer und ein Tageslichtbad mit einer Dusche und einer Eckbadewanne.



Ihr neues Zuhause befindet sich auf einem 604 m² Grundstück und besticht durch eine Süd-Ost-Ausrichtung. Die gewachsene Bepflanzung des Gartens schafft eine private Wohlfühlatmosphäre.



Ein zusätzlicher PKW-Stellplatz rundet unser Angebot ab.



Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns auf Sie.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stader Ortsteil Haddorf liegt am westlichen Stadtrand, ca. 6 km von der Stader Innenstadt entfernt. Er grenzt im Süden an die B73 und im Osten an den Stadtteil Hahle. An der Südgrenze Haddorfs liegt ein ca. 30 ha großer Forst.

In der Ortschaft Haddorf gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule sowie einen Tennisclub und einen Sportverein. Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Supermärkte, ein Möbelhaus, ein Elektrofachmarkt, ein Baumarkt und eine Tankstellen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem fußläufig erreichbar. Im Ort finden Sie auch eine Sparkasse.

Von Haddorf aus fährt eine Buslinie viertelstündlich in Richtung Stade. Der nächste Bahnhof ist in Hammah ca. 6 Autominuten entfernt, von hier aus fährt die Regionalbahn stündlich in Richtung Hamburg und in Richtung Cuxhaven. Der Bahnhof Stade ist ca. 15 Minuten entfernt. Von hier aus fahren ebenfalls die Regionalbahnen in Richtung Hamburg sowie in Richtung Cuxhaven und S-Bahnen in Richtung Hamburg.

Die historische Altstadt der Hansestadt Stade mit zahlreichen Geschäften, kleine Lädchen, Restaurants und Cafés erreichen Sie innerhalb 7 Minuten mit dem Auto. Stade besticht durch abwechslungsreiche Freizeitangebote, zahlreiche Vereine, ein großes Hallen- und Freibad, Sportplätze sowie diverse kulturelle Veranstaltungen.

Ausstattungsbeschreibung

- 124 m² Wohnfläche

- 604 m² Grundstückfläche

- Sackgassenlage

- Südterrasse

- 4 Zimmer

- Küche mit Einbauküche

- Gäste-WC

- Vollbad mit Dusche und Eckbadewanne

- Vollkeller

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 08.08.2023
Endenergiebedarf Wärme: 107,1 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1998

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4381
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
124 m²
Nutzfläche:
71 m²
Grundstücksfläche:
604 m²
Zimmer:
4
Baujahr:
1998
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
359.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.98 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
107.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
08.08.2023
Gültig bis:
07.08.2033

Ansprechpartner

Marta  Schmidt
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