Der Ortsteil Barnkrug der Gemeinde Drochtersen liegt inmitten des Kehdinger Landes zwischen der Hansestadt Hamburg und der Seehafenstadt Cuxhaven, direkt am Obstmarschenweg, der Teil der touristisch attraktiven grünen Küstenstraße ist. Die Gemeinde verfügt über eine bedarfsgerechte Infrastruktur und ein über 20 km langes Netz aus Reit-und Wanderwegen, vorbei an grünen Weiden und fruchtbaren Obstplantagen für erholsame Touren.
Das Haus liegt direkt am Elbradwanderweg am Elbdeich, an einer verkehrsberuhigten Straße. Das Naturschutzgebiet Asselersand und die Elbe liegen unmittelbar vor der Tür. Wasserbegeisterte finden den kleinen Sportboothafen direkt hinter der dem Deich und die großen Schiffe ziehen in unmittelbarer Nähe vorbei. Zwei Sandstrände und Angelmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Direkt im Ort befinden sich ein Kindergarten und die Grundschule. Die weiterführenden Schulen sind in Drochtersen (Gesamtschule) und Stade (Gymnasium) ansässig. Für die medizinische Versorgung finden Sie zwei Hausärzte, ein Zahnarzt und eine Apotheke im Ort. Ebenso sind hier Geschäfte des täglichen Bedarfs (Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Friseur) zu finden.
- Helle Wohnräume
- 3 separate Wohneinheiten (ca. 100/80/40 qm)
- 2 Einbauküchen
- Mehrere Einbauschränke
- Kaminofen
- 2 Züge-Schornstein für einen weiteren Kaminofen
- Ölheizung aus 2004
- Erneuerte Elektrik
- Teilerneuerte Wasser-/Abwasserleitungen
- Saunavorbereitung
- Historische Zimmertüren
- Eingangstüren neu
- Fenster zum Teil neu
- 3 Nebengebäude inkl. Doppelgarage, Holz- und Metallwerkstatt, Holzlager sowie Vorratsräumen
- Schön angelegter Gartenbereich
- Freier Blick über Obsthöfe und zum Deich
Nebengebäude:
Die Nebengebäude bestehen aus einer Tischlerwerkstatt mit einer Größe von ca. 25 Quadratmetern, durch viele Lichtelemente lässt sich dieser Bereich auch als Atelier nutzen. Ein Ofen sorgt für behagliche Wärme auch zur kälteren Jahreszeit.
Ein weiteres Gebäude mit der Größe von ca. 65 Quadratmetern ermöglicht die Vorratshaltung und Lagerung von zum Beispiel Gartengeräten oder Bauteilen. Das angrenzende Holzlager hat eine Größe von ca. 40m².
Außerdem gibt es eine Metallwerkstatt mit einer Größe von ca. 60 m², die über u. a. Starkstrom und einem Schwerlastzug verfügt. Im vorderen Bereich befindet sich hier eine Doppelgarage.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.04.2022
Endenergiebedarf Wärme: 160.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 2004
