Morgens im Naherholungsgebiet an taufrischen Wiesen vorbeijoggen oder mit dem Rad eine Runde drehen. Durch gute Anbindungen entspannt zur Arbeit fahren und zum Feierabend eine Auszeit im eigenen Garten genießen, um am nächsten Tag wieder voller Energie in den Tag zu starten.
In der Stadt und trotzdem nah an der Natur. In Stade Klein Thun, einem zentralen Stadtteil der traditionsreichen Hansestadt Stade in der Metropolregion Hamburg, ist dies für Sie möglich! Am Naherholungsgebiet Barger Heide, in den Schwingewiesen und unweit von Waldgebieten gibt es Natur-pur und trotzdem den Vorteil, zentral zu wohnen. Eine grüne, wohltuende Umgebung, in der man auf nichts verzichtet und Energie und Lebensfreunde hinzugewinnt.
Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Die Innenstadt bietet diverse kulturelle Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
- Grundschulen, Kindergärten und weiterführende Schule mit dem Rad oder Bus
- Ärzte, Apotheke und Supermarkt befinden sich im näheren Umkreis
- Einrichtungen für den täglichen Bedarf im großen Angebot vorhanden
- Freizeitgestaltung wie der VfL Stade, das Solemio oder die Möglichkeit zum Reiten sind nicht weit entfernt
- Hochschulstandort mit dem Hansecampus
- an der Bushaltestelle sind Sie in einer Minute (Richtung Pferdemarkt/Bahnhof)
- B73 mit Anschlussstelle an die BAB 26 in zwei Minuten
- mit dem Zug nach Hamburg in nur 45 Minuten (S-Bahn und Regionalbahn)
- große und helle Räume
- zwei WCs aus 2004 und 2024
- ein Duschbad mit Badmöbeln aus 2004
- Erker im EG von 1992 mit Fußbodenerwärmung
- Teppich, Fliesen, Parkett
- Einbauküche
- Einbauschränke
- Außenjalousien im Erdgeschoss
- zwei Terrassen, davon eine überdacht
- Keller mit Hobbyraum, Speisekammer und Hauswirtschaftsbereich
- Gas-Heizung 2007 (Wärmetauscher von 2022)
- beliebte und ruhige Wohngegend unweit der Schwingewiesen
- Parkmöglichkeiten direkt an der Straße vor dem Grundstück
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 16.05.2024
Endenergiebedarf Wärme: 243.9 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1965
