Laden oder Büro in gefragter Innenstadtlage von Buxtehude

Lage: 21614 Buxtehude | Landkreis Stade | Niedersachsen
Außenansicht
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Beschreibung

Moderne Ladenfläche in direkter Innenstadtlage am Buxtehuder Busbahnhof. Die Ladenfläche befindet sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus mit einem Mix an Geschäften und Büroräumen. Als Nachbarn finden sich hier unter anderem ein Schuhgeschäft, ein Kiosk, ein Maklerbüro, ein Imbiss, ein Friseur und eine Cocktailbar. Gegenüber ist ein Bäcker in einem Ärztehaus ansässig. Eine hohe Kundenfrequenz ist hier aufgrund des Busverkehrs und des Ärztehauses am ZOB gegeben.

Die Ladenfläche eignet sich besonders für ein Büro mit Kundenverkehr oder auch für den Einzelhandel. Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort.



Die Versorgung mit Strom und Multimedia muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorger/Betreiber angemeldet werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.



Es kann zusätzlich ein TG Stellplatz für 45,- Euro im Monat angemietet werden.

Es wird ein Staffelmietvertrag abgeschlossen.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Buxtehude ist eine selbständige Gemeinde am südlichen Rande des Alten Landes im Landkreis Stade in Niedersachsen. Die Stadt liegt geografisch zwischen dem Hamburger Stadtteil Neugraben-Fischbek und der Kreisstadt Stade an der Bundesstraße 73. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Buxtehude die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade. Buxtehude liegt in der Metropolregion Hamburg. In dieser reizvollen Umgebung wird oft und gern gefeiert. Das Altstadtfest, das Weinfest und der Weihnachtsmarkt füllen regelmäßig Straßen und Gassen der Innenstadt. Mit seinen leistungsstarken Einzelhandelshäusern mitten in der historischen Altstadt ist Buxtehude zu einem beliebten Einkaufs- und Touristenziel in der Metropolregion Hamburg geworden.

Ausstattungsbeschreibung

- Toilette
- TG-Stellplatz für 45,-EUR/Monat möglich
- Design Bodenbelag

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:

Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.


Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 23.10.2019
Endenergieverbrauch Wärme: 144.0 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Erdgas schwer
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1994

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4310
Objekttyp:
Büro
Nutzfläche:
73,67 m²
Bürofläche:
70 m²
Gesamtfläche:
73,67 m²
Zimmer:
1
Baujahr:
1994
Zustand:
Nach vereinbarung
Verfügbarkeit:
01.03.2023

Preisdetails

Nettokaltmiete:
900,00 €
Betriebskosten:
200,00 €
Kaution:
2.700,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
1.19 Monatsmieten

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
144.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Wärmewert:
144.00
Baujahr laut Energieausweis:
1994
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
23.10.2019
Gültig bis:
22.10.2029

Ansprechpartner

Thomas  Borgert
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