Die Wohnung befindet sich in ruhiger und begehrter Wohnlage in Fredenbeck direkt am gepflegten Golfplatz. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Weitblick und einer entspannten, naturnahen Atmosphäre. Spaziergänge am Golfplatz, Joggingrunden oder Radtouren starten direkt vor der Haustür.
Trotz der ruhigen Lage profitieren Sie von einer sehr guten Anbindung: Die Städte Stade, Buxtehude und Hamburg sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie vielfältige Freizeitangebote befinden sich im nahen Umfeld und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur im Alltag.
Die Kombination aus naturnaher Lage, guter Erreichbarkeit und moderner Wohnqualität macht diesen Standort besonders attraktiv sowohl für Paare als auch für Familien oder Senioren, die barrierefreies Wohnen im Grünen schätzen.
- ca. 132 m² Wohnfläche
- Baujahr 2019
- barrierefrei
- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich
- moderne Einbauküche mit offenem Konzept
- 3 Zimmer
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss
- großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Gaszentralheizung mit Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
- Glasfaseranschluss
- Terrasse
- KFZ-Außenstellplatz direkt vor dem Haus
- Zusätzliche Abstellfläche im Gemeinschafts-Abstellraum
- Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten
- Direkt am Golfplatz Fredenbeck gelegen
- Fahrstuhl
- leerstehend
- Hausgeld laut Wirtschaftsplan 2024: 468,00 EUR inkl. Erhaltungsrücklage
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutz.html
Hinweise Geldwäschegesetz GwG: Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 23.10.2017
Endenergiebedarf Wärme: 31.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2017
