Mulsum: Neuwertiges, sehr schönes familienfreundliches Einfamilienhaus Bj.2015 mit Doppelcarport

Lage: 27449 Kutenholz | Landkreis Stade | Niedersachsen
Gartenansicht
Terrasse
Küche
Wohnzimmer
Gäste-WC
Treppenaufgang
Flur OG
Vollbad 1

Beschreibung

In schöner Ortsrandlage von Mulsum präsentiert sich dieses sehr geschmackvolle Einfamilienhaus, das erst 2015 von dem ortsansässigen Baugeschäft Wiebusch fertiggestellt wurde. Sie möchten eine neuwertige Immobilie und nicht neu bauen? Dann sind Sie hier genau richtig! Hier werden Wohnträume wahr. Moderne Technik gepaart mit einem durchdachten Grundriss und das in einer schönen Lage.

Lassen Sie sich schon beim Betreten des Hauses von dessen modernen Stil überzeugen. Durch einen großzügigen Eingangsbereich erreichen Sie das lichtdurchflutete Wohn- /Esszimmer und direkten Zugang (alle bodentiefen Fenster lassen sich öffnen) in den sehr schön angelegten Garten. Angrenzend gelangen Sie durch einen offenen Durchgang in die Küche mit einer neuwertigen Markeneinbauküche. Des Weiteren gibt es ein Arbeitszimmer, ein Gäste-WC sowie einen Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss. Hochwertige Fußböden fügen sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Über eine formschöne Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Ein Vollbad im schönen Design, sowie vier Zimmer in ansprechender Größe, verleihen dem Haus das gewisse Etwas. Viel Lichteinfall von allen Seiten verleiht diesem sehr schönen Einfamilienhaus ein ganz besonderes Flair sowie eine behagliche Atmosphäre.

Der Außenbereich des Hauses ist individuell gepflastert worden. Es gibt ein großes Doppelcarport. Der Süd/West-Garten ist idyllisch, hochwertig angelegt und verfügt über ein geräumiges Gartenhaus und eine gepflasterte Sitzecke.

Wer einen Sinn für Wohnästhetik hat kann sich hier seinen Wohntraum erfüllen.

Es gibt ggf. die Möglichkeit eine Finanzierung auf das Objekt zu übernehmen!

Sie haben Interesse an diesem Objekt?

Kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin.

Wir zeigen Ihnen sehr gerne dieses sehr schöne Einfamilienhaus.

Lage und Verkehrsanbindung

Mulsum ist ein Ortsteil der niedersächsischen Gemeinde Kutenholz zugehörig zur Samtgemeinde Fredenbeck im Landkreis Stade.

In Mulsum finden sich für den kleineren Einkauf zwei Lebensmittelläden mit Bäcker (Sonntagsbrötchen!), ein Hofladen, zwei Banken (Volksbank/ Sparkasse Stade), eine Postfiliale, Arzt- sowie Physiotherapie-Praxen, eine Kita, eine Grundschule und ein Seniorenheim. Weiterführende Schulen befinden sich in Stade, Fredenbeck, Harsefeld und Bremervörde, zu denen die Kinder mit speziell eingerichteten Schulbustransporten gebracht werden. Weitere Einkaufsmöglichkeiten stehen im benachbarten Kutenholz (4 km) oder in Fredenbeck (7 km) zur Verfügung. In Fredenbeck gibt es zudem eine 24-Stunden-Tankstelle. Für ausgiebiges Shopping, Essengehen und weitere Freizeitaktivitäten etc. bieten Bremervörde (12 km) oder die Hansestadt Stade (13 km) eine tolle Kulisse.

Über eine Bahnverbindung der EVB in Kutenholz hat man Anschluss nach Bremerhaven und Hamburg. Darüber hinaus besteht im Rahmen des HVV eine direkte Busverbindung von Mulsum nach Stade, von hier erreicht man mit der S-Bahn oder Regionalbahn in ca. 45 Minuten die Metropole Hamburg.

Mit dem Auto besteht Anschluss über die Landstraße 123 Richtung Bremervörde sowie über die B73 Richtung Stade, Buxtehude und Hamburg. Fahrtzeit nach Hamburg, Cuxhaven und Bremen ca. 1 Stunde.

Ausstattungsbeschreibung

Einbauküche
Vollbad im OG
Gäste-WC im EG
Fußbodenheizung
Gastherme
Außenjalousien
Doppel-Carport mit Abstellraum
KFZ-Stellplätze
Garten mit Gartenhaus
Terrasse

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 24.09.2014
Endenergiebedarf Wärme: 49 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: A
Baujahr: 2015

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4439
Objekttyp:
Haus
Terrasse:
1
Wohnfläche:
152 m²
Nutzfläche:
20 m²
Grundstücksfläche:
653 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
nach Vereinbarung

Preisdetails

Kaufpreis:
529.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
2.98 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
49.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
24.09.2014
Gültig bis:
23.09.2024

Ansprechpartner

Ingomar  Schumacher-Hahn

Ingomar Schumacher-Hahn

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