Neubau-Reihenhaus mit Loft-Charakter in Stade

Lage: 21680 Stade | Niedersachsen
Außenansicht visualisiert
Außenansicht
Balkon visualisiert
Außenansicht Rückseite
Umgebung
Eingangsbereich EG
Flur EG
Flur EG
Wohnzimmer EG
Wohnzimmer EG
Küche und Essbereich EG
Essbereich EG
Flur OG
Blick von Galerie OG
Schlafzimmer OG
Kinderzimmer OG
Bad OG
Bad OG
Büro DG
Schlafzimmer DG

Beschreibung

In Stade-Riensförde präsentiert sich ein einzigartiges Wohnkonzept in einer parkähnlichen Umgebung mit insgesamt fünf geplanten Häusern. Eine ehemalige Scheune wurde hierbei in attraktive Reihenhäuser mit einem loftartigen Charakter umgestaltet. Diese Einheit bietet beeindruckende ca. 167 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf vier großzügige Zimmer, von denen drei als Schlafzimmer genutzt werden können. Ein etwa 20 m² großer Balkon mit stilvollem Bambusbelag lädt zum Verweilen ein.

Das Haus besticht durch eine offene Galerie mit elegantem Stellgeländer. Die drei Schlafzimmer, ausgestattet mit hochwertigen Holzdielen, bieten viel Raum für individuelle Gestaltung. Ein modern gefliestes Duschbad im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, runden das Raumangebot ab.

In der Küche haben Sie die Möglichkeit, Ihre persönliche Traumküche zu gestalten. Im Erdgeschoss schaffen ein hochwertiger Designboden und große stilvolle Fliesen ein ansprechendes Ambiente. Ein Glasfaseranschluss ermöglicht schnelles Internet und damit effizientes Arbeiten.

Zwei Stellplätze, ausgestattet mit einer Ladestation für E-Autos, sind inklusive und bieten zusätzlichen Komfort. Der private Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Mit einer Photovoltaikanlage und einem Mieterstrommodell überzeugt das Haus durch besondere Energieeffizienz und Kosteneinsparungen. Ein neu angelegtes Rondell im Innenhof steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Die grüne und naturnahe Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Momenten im Freien ein - ideal für alle, die eine harmonische Verbindung von Wohnen und Natur schätzen.



Im Winter erledigt ein Winterdienst die Schneeräumung und das Salzstreuen, sodass Sie Ihre kostbare Zeit unbeschwert genießen können. Auch die Gartenpflege kann auf Wunsch übernommen werden.



Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Diverse kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen finden über das Jahr verteilt in der Innenstadt statt. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Riensförde liegt im südöstlichen Stadtgebiet von Stade und verbindet die ruhige, naturnahe Wohnlage mit einer guten Erreichbarkeit des Stader Zentrums. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Wohnatmosphäre, viel Grün und einer gewachsenen Siedlungsstruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Fahrdistanz erreichbar. Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sind auch die umliegenden Gemeinden sowie Hamburg bequem erreichbar.
Eine attraktive Wohnlage für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den Vorzügen der Hansestadt Stade verbinden möchten.

Ausstattungsbeschreibung

- Balkon
- kleiner Garten
- 2 Duschbäder
- Gäste WC
- 2 Außenstellplätze
- Ladestation für E-Autos
- Photovoltaikanlage
- Mieterstrommodell
- Winterdienst
- Glasfaseranschluss
- Mindestmietdauer 2 Jahre
- Die Versorgung mit Multimedia (Gas, TV,
Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei
einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen
beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter
und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

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Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung
einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir
nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels
einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte
hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
5075
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
167,69 m²
Grundstücksfläche:
150 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
3
Baujahr:
2026
Verfügbarkeit:
01.01.2027

Preisdetails

Nettokaltmiete:
2.500,00 €
Betriebskosten:
350,00 €

Ansprechpartner

Mareike  Martienß
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