Neuhaus liegt an der Oste nahe der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven, nördlich von Stade und Hamburg. Die Ortschaften Otterndorf (ca. 15 Autominuten) und Cuxhaven (ca. 35 Autominuten) sind über die B73 schnell zu erreichen. Die Deutsche Fährstraße, der Elberadweg und der Oste-Radweg führen hier direkt entlang. Zudem gibt es einen historischen Hafen sowie einen Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, von dem im Sommerhalbjahr Ausflugschiffe ihre Fahrt antreten. Das bekannte Natureum vereint als Freiluftmuseum Museum, Zoo sowie Park und befindet sich direkt auf der anderen Seite des Ostesees. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Landfleischerei, mehrere Gastronomiebetriebe, die Grundschule und eine Gemeinschaftspraxis runden die Infrastruktur vor Ort ab.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in dem Ostesee Ferienpark, welcher fußläufig zum Oste-Altarm liegt. Dieser See ist durch die Erbauung des Ostesperrwerks 1967 entstanden. Er liegt nördlich von Neuhaus und südlich der Elbmündung. Von dem See ist der nördliche Teil ein Naturschutzgebiet, der westliche Teil wird durch die Wasserskianlage und eine Badestelle von Wasserfreunden gerne besucht. Ein Bistro, ein Restaurant, der Sandstrand und die Liegewiese befinden sich direkt neben der Wasserskianlage. Die nächsten Einkaufsmöglichkeiten befinden sich, mit 10 Autominuten Entfernung, in Cadenberge.
- Großzügiger Wohn- und Essbereich inkl. Terrassenzugang
- Option für einen Ofen im Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer; derzeit als 1 Esszimmer und 2 Schlafzimmer genutzt
- 1 Büro
- 1 Duschbad aus ca. 2021 inkl. der Wasser- und Abwasserleitungen
- Einbauküche
- 2-fach verglaste Holzfenster inkl. elektrische Rollläden und Fliegengittern größtenteils aus 2002
- Vollmöbliert inkl. Waschmaschine, Trockner und Satellitenanlage
- Spitzboden als Lagerfläche
- Außenwände gedämmt
- 2 Außenstellplätze
- 2 Nebengebäude inkl. Werkstatt
- Brunnen im Garten
- Vollständig eingefriedetes und pflegeleichtes Grundstück
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 10.07.2024
Endenergiebedarf Wärme: 226.5 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Strom
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr: 1973
