Neuhaus (Oste): Renoviertes Ferienhaus mit purem Erholungsfaktor im Ferienpark

Lage: 21785 Neuhaus/Oste | Landkreis Cuxhaven | Niedersachsen
Außenansicht
Essbereich mit Pelletofen
Wohnbereich
Küchenbereich
Duschbad EG
Aufgang OG
Schlafzimmer 1 OG
Schlafzimmer 2 OG
Terrasse
überdachte Terrasse
Auffahrt
Außenküche
Gartenansicht

Beschreibung

Hier finden Sie die Erholung vom stressigen Alltag. Entfliehen Sie dem Trubel und genießen Sie die Ruhe und die Natur an der See.



Dieses sehr charmante Ferienhaus wurde 1973 im Fachwerkstil errichtet und seit dem immer wieder saniert und modernisiert.

Durch einen Windfang mit integriertem Einbauschrank gelangen Sie rechts in das 2022 modernisierte Duschbad. Hier befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss. Durch eine Infrarotheizung können Sie das Bad zusätzlich zum Pelletofen erwärmen. Links geht es in den großzügig gestalteten Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, dem Pelletofen und großen Glastüren, die direkt auf die Terrasse führen. Ein kleiner Abstellraum vervollständigt den unteren Wohnbereich des Hauses. Über eine Holztreppe gelangen Sie in die beiden kleinen Schlafräume, die mit Einbauschränken ausgestattet sind und direkt unter dem Dach liegen. Das Dach wurde erst im letzten Jahr neu gedämmt. Die Immobilie wird vollmöbliert verkauft.



Das neu eingezäunte Grundstück umschließt den sehr anschaulichen und dennoch pflegeleichten Garten. Neben der Auffahrt befindet sich ein großer Schuppen für Gartengeräte, in diesem ist auch das Lager für die Pellets integriert.

Die großzügige Terrasse am Haus verfügt über eine elektrische Markise sowie einen überdachten Bereich, der zum Gartenhaus inkl. kleiner Werkstatt führt. Hier findet sich genug Platz für das entspannte Zusammensein mit Familie, Freunden und Nachbarn. Das Highlight des Terrassenbereichs ist die 2016 erbaute Außenküche, die neben einem gemauerten Grill auch einen Pizzaofen sowie einen Räucherofen für die Zubereitung der zukünftigen Speisen anbietet.

Außerdem sind am Haus zwei weitere Abstellmöglichkeiten von außen zu begehen.



Das Haus befindet sich am Anfang einer Stichstraße. Der Ferienpark ist nur von befugten Personen, die eine Karte für die Schranke an der Einfahrt haben, zu befahren. Zudem sind sämtliche Straßen im Park verkehrsberuhigt.

Lage und Verkehrsanbindung

Neuhaus liegt an der Oste nahe der Niederelbe im Landkreis Cuxhaven, nördlich von Stade und Hamburg. Die Ortschaften Otterndorf (ca. 15 Autominuten) und Cuxhaven (ca. 40 Autominuten) sind über die B73 schnell zu erreichen. Die Deutsche Fährstraße, der Elberadweg und der Oste-Radweg führen hier direkt entlang. Zudem gibt es einen Yachthafen mit Fahrgastschiffanleger, von dem im Sommerhalbjahr Ausflugschiffe ihre Fahrt antreten. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, eine Landfleischerei, mehrere Gastronomiebetriebe, die Grundschule und eine Gemeinschaftspraxis runden die Infrastruktur ab.

Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in dem Ostesee Ferienpark, welcher fußläufig zum Oste-Altarm liegt. Dieser See ist durch die Erbauung des Ostesperrwerks 1967 entstanden. Er liegt nördlich von Neuhaus und südlich der Elbmündung. Von dem See ist der nördliche Teil ein Naturschutzgebiet, der westliche Teil wird durch die Wasserskianlage und eine Badestelle von Wasserfreunden gerne besucht. Ein Bistro, der Sandstrand und die Liegewiese befinden sich direkt neben der Wasserskianlage.

Ausstattungsbeschreibung

- möbliert
- großer Wohn- und Essbereich
- offene Einbauküche von 2016
- Pelletofen, Fußbodenheizung im Wohnzimmer
- Duschbad mit zusätzlicher Infrarotheizung
- 2 Schlafzimmer
- mehrere Abstellräume inkl. kleiner Werkstatt
- Einbauschränke
- Markise
- große Terrasse, teilweise überdacht
- Gartenhaus
- Außenküche mit Grill, Räucher- sowie einem Pizzaofen
- 2 Stellplätze
- Pelletspeicher im Außenbereich
- Dachdämmung 2022
- Elektrik im Haus und Gartenhaus größtenteils in 2023 erneuert

Weitere Informationen

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Energieausweis ist nicht erforderlich.

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4319
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
46 m²
Nutzfläche:
35 m²
Grundstücksfläche:
433 m²
Zimmer:
3
Baujahr:
1973
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
149.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Ansprechpartner

Sandra  Bremer
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