FACETTENREICH
Am Burggraben, im Grünen am Stader Bürgerpark, nahe der Innenstadt und unweit des Stader Bahnhofs.
Ideale Lage Stade gehört zur Metropolregion Hamburg und ist zugleich Tor zum Alten Land. Hier können Sie Geschichte erleben. Im 16. Jhd. gehörte die Stadt den Schweden. Gut erhaltene historische Gebäude zeugen noch heute davon. Beeindruckend ist auch der gut erhaltene traditionelle Hansehafen am Stader Fischmarkt. Das Stadtzentrum mit einer weitläufigen Fußgängerzone ist fußläufig erreichbar. Die Altstadt mit den schönen Fachwerkhäusern ist verkehrsberuhigt und bietet mit unterschiedlichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Bars oder Cafés so einiges. Bei den diversen kulturellen Attraktionen wie Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen ist für jeden etwas dabei
Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule.
Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Der Bahnhof sowie die Bushaltestelle liegen bei Ihrem neuen Zuhause nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Kurze Wege - Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.
HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG
+ großzügige Dachterrasse
+ Hauswirtschaftsraum
+ Video-Gegensprechanlage
+ Lüftungskonzept durch Regel-Air-System
+ Personenaufzug in alle Geschosse
+ Fußbodenheizung mit raumweiser Steuerung (Heizung: Wärmepumpe)
+ moderne Einbauküche: Kühlgefrierkombination, stylische Umlufthaube, Cerankochfeld und Einbauherd.
+ ein Außenstellplatz kann separat für 30,00 EUR/mtl. gemietet werden
+ 2 Jahre Mindestmietdauer
+ Indexmiete
+ Die Versorgung mit Strom und Multimedia (TV, Internet usw.) muss vom Mieter eigenständig bei einem Versorgungs-bzw. Betreiberunternehmen beauftragt werden. Die Kosten sind zwischen Mieter und Versorger/Betreiber direkt abzurechnen.
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Vorläufiger Energieausweis
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 05.05.2020
Endenergiebedarf Wärme: 14.8 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Strom-Mix
Energieeffizienzklasse: A+
Baujahr: 2023
