Rund um Horneburg in Landkreis Stade liegen Äcker, Wiesen, Weiden, Wald- und Heidestücke. Ca. 13.000 Einwohner genießen es in einer Samtgemeinde zu leben, die ein breites Freizeitangebot anbietet. Heute ist der Flecken Horneburg mit ca. 6.000 Einwohnern ein begehrter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Die Regional- u. S-Bahnanbindung macht Horneburg zu einem idealen Wohnort für Pendler.
BUXTEHUDE (10,2 km)
Bekannt als Märchenstadt liegt der Ort in der Urlaubsregion Altes Land am Elbstrom. Zu entdecken gibt es eine historische Altstadt mit schmalen Gassen entlang der romantischen Fleetanlage.
STADE (15,2 km)
Geprägt durch eine über 1000 Jahre alte Geschichte hat Stade sein historisches Erscheinungsbild bewahrt. Die bezaubernde Fachwerkstadt bietet viele schöne Ecken, die erkundet werden wollen. Wo früher Hanseschiffe entladen wurden finden Sie heute einladende Cafés und Restaurants
direkt am Wasser.
HAMBURG-INNENSTADT (48,1 km)
Hamburg wird von vielen Menschen als die schönste Stadt in Deutschland gesehen. Es ist eine Metropole mit vielen Facetten und Sehenswürdigkeiten. Vom Hafen über die Reeperbahn und die Alster bis zum Stadtpark gibt es allerhand zu sehen. Hamburg ist maritim, grün und historisch.
Infrastruktur in Horneburg und Umgebung
- Kindertagesstätte, Grundschule und Oberschule in verkehrsberuhigter Zone fußläufig 5 Minuten entfernt
- ebenso fußläufig in 5-10 Minuten zu erreichen: der Bahnhof mit direkter Zuganbindung zum Hamburger Hauptbahnhof (Fahrtzeit ca. 45 Minuten)
- Gymnasium und IGS in Stade/Buxtehude, ca. 10 Minuten Zugfahrt
- der Rüstjer Forst (Walderholung) sowie vielseitige Freizeitangebote sind fußläufig zu erreichen, z.B. Freibad, Sporthalle des VFL Horneburg, Reithalle, Jugendzentrum, Tennisplatz
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zahlreich vorhanden
- Apotheken, ärztliche Versorgung im Ort
Erdgeschoss:
- alle Wohnräume mit Echtholzdielenboden
- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zu Wintergarten, Garten und Terrasse
- gepflegte und moderne Einbauküche mit Markengeräten, Gasherd inkl. Grillrost
- Wintergarten und Wohnbereich mit gemeinsamem Kamin
- gemauerter Kachelofen zwischen Wohnbereich und Zimmer 2
- Arbeits-/Spiel-/Kunstzimmer zwischen Windfang und Wohnbereich
- Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur überdachten Terrasse
- Gäste-WC mit hellen Fliesen
Dachgeschoss:
- Schlafzimmer mit Echtholzdielenboden
- Studio mit großen Fensterelementen
- Loggia mit gefliester Terrasse
- zwei Hobby-/Spielräume im ausgebautem Spitzboden
- zwei Kinderzimmer mit Zugang zur Loggia
- lichtdurchflutetes, helles Vollbad
- Duschbad
Außenbereich:
- schön angelegter Bauerngarten mit diversen Heckenpflanzen, Stauden und Blumen
- Außenpool mit schiebbarer Abdeckung
- Pooltechnik im geschützten Nebengebäude
- mehrere Nebengebäude unter anderem für Sauna mit Dusche
- große geschützte Terrasse (Rückseite des Hauses)
- überdachte Terrasse mit Seiteneingang zum Hauswirtschaftsraum
- zwei Garagen mit Abstellflächen, eine davon mit Dachboden
- Außenstellplatz
Allgemein:
- schöne Echtholzdielenböden - zum Teil neu oder bereits aufgearbeitet
- mehrere große Terrassentüren und große, außergewöhnliche Fensterelemente
- Solar-Warmwasserunterstützung (3 Solarmodule südlich ausgerichtet)
- Teilkeller mit Abstellraum und Gasheizung
- fünf kleine Dacherker im Dachgeschoss
- Alarmanlage
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/
Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 25.04.2023
Endenergiebedarf Wärme: 192.9 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Gas
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr: 1936/1987
