In Fredenbeck erwartet Sie ein ansprechendes Einfamilienhaus, das mit seiner klaren Raumaufteilung, den kurzen Wegen und seinen vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eine wunderbare Grundlage für ein gemütliches Zuhause bietet. Ob als Paar, für eine Familie oder für alle, die das komfortable Wohnen auf 1,5 Geschossen schätzen – in diesem Haus können Sie Ihre persönlichen Wohnideen frei umsetzen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet das großzügige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich. Es bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit der Familie oder gemütliche Abende mit Freunden. Von hier betreten Sie auch die Terrasse und den Außenbereich. Die Terrasse ist durch die Hecken eingefriedet und bietet Ihnen optimale Privatsphäre im Freien.
Das ruhig gelegene Schlafzimmer schafft einen privaten Rückzugsort und bietet Raum für erholsame Stunden. Die separate Küche ist funktional geschnitten und wartet mit einer jungen Einbauküche darauf, wieder kulinarisch genutzt zu werden. Ein modernes Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche, sowie ein zusätzliches Bad im Obergeschoss sorgen für Komfort und runden das Raumangebot auf beiden Etagen ab.
Auch das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Platz. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, die zuletzt als Kinder- und Schlafzimmer genutzt wurden. Die Räume lassen sich vielseitig nach Ihren Bedürfnissen gestalten. Ein Großes Zimmer, ebenfalls auf dieser Etage bietet viel Potenzial, da es noch nicht ausgebaut ist. Sie können hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Der Dachboden ergänzt das Platzangebot und bietet Ihnen ebenfalls die Möglichkeit diesen als Abstellfläche für 'Dies und Das' zu nutzen.
Im Keller stehen weitere Nutz- und Abstellflächen zur Verfügung. Neben ausreichend Stauraum gibt es hier einen separaten Waschraum sowie den Heizungsraum. Ein praktischer, überdachter Kellerausgang ermöglicht den Zugang in den Garten. So brauchen schmutzige Schuhe und Gartenkleidung nach erledigter Gartenarbeit nicht durch den Wohnbereich.
Zur Immobilie gehört außerdem eine großzügige Doppelgarage, die Ihnen zwei Stellplätze mit Platz für Fahrzeuge und zusätzlichen Stauraum in einem separaten Abstellraum bietet, beispielsweise für Fahrräder, Gartengeräte oder andere Dinge des täglichen Lebens.
Der große Garten ist praktisch und pflegeleicht angelegt. Hier finden alle ihren Platz: sei es zum Spielen, Gärtnern oder Erholen.

Insgesamt überzeugt das Haus durch seinen klassischen und gut nutzbaren Grundriss, die angenehme Aufteilung und die zahlreichen Möglichkeiten, die vorhandenen Räume individuell zu gestalten.

Wenn diese Immobilie Ihr neues Zuhause werden soll, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!

Ausstattung

- große Küche mit junger Einbauküche
- modernisiertes Tageslichtbad im EG mit bodengleicher Dusche
- Fußbodenbeläge: Fliesen, Parkett und Teppichböden
- Rollläden im Erdgeschoss
- zweites Duschbad im OG
- Ausbaureserve im OG
- Keller
- Wäscheraum
- Garten
- Terrasse
- Doppelgarage
- Dachboden
- überdachter Eingangsbereich
- überdachter Kelleraußeneingang

Lage und Verkehrsanbindung

Fredenbeck liegt im Landkreis Stade und verbindet ländliche Ruhe mit guter Anbindung und hoher Lebensqualität. Die Umgebung aus Wiesen, Feldern und kleinen Wäldern bietet eine naturnahe, entspannte Wohnatmosphäre. Vor Ort gibt es eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitangeboten.

Durch die Nähe zu Stade (ca. 12 km), Buxtehude (ca. 22 km) und Hamburg (ca. 58 km) eignet sich Fredenbeck besonders für Pendler: Die Wege sind kurz, die Anbindung gut und die Orte bieten vielseitige kulturelle sowie historische Highlights. Insgesamt ist Fredenbeck ein ruhiger, lebenswerter Wohnort mit starkem Gemeinschaftsgefühl.
Fredenbeck ist verkehrstechnisch gut angebunden, sodass man über die A26 und A1 sowie den öffentlichen Nahverkehr schnell die umliegenden Städte wie Stade, Buxtehude und Hamburg erreicht.

Grundrisse

Lageplan

Weitere Informationen

Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

Hinweis zur Bilddarstellung:
Einige der dargestellten Bilder wurden mithilfe künstlicher Intelligenz visualisiert oder virtuell eingerichtet (Homestaging). Darüber hinaus können einzelne Aufnahmen zur Verbesserung der Bildqualität sowie zur digitalen Bereinigung und Aufbereitung bearbeitet worden sein (z. B. Entfernen von persönlichen Gegenständen oder Aufräumen der Umgebung). Diese Darstellungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen. Es wurden keine baulichen Veränderungen an der Immobilie vorgenommen oder dargestellt.

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.

Sie möchten Ihre Immobilie anbieten? Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 04141 - 79 77 111. Nach einer kostenfreien und unverbindlichen Wertermittlung Ihrer Immobilie besprechen wir alles Weitere.

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Haus zum Kauf in Fredenbeck (21717) 249.000 €

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