RESERVIERT! Deinste-Helmste, Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie

Lage: 21717 Deinste | Niedersachsen
Straßenansicht
Diele mit Eingangsbereich
Küche
Vollbad
Vollbad
Wohn-/Esszimmer
Wohn-/Esszimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1, derzeit Fernsehzimmer
Kinderzimmer 2, derzeit Gästezimmer EG
Kellerabgang
Flur Keller
Gästezimmer Keller
Hausansicht
Gartenansicht
Terrasse halb überdacht

Beschreibung

Dieser gut geschnittene Architekten-Bungalow wurde 1976 in massiver Bauweise auf einem 897m² großen Grundstück errichtet und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 137m². Ihr neues Zuhause empfängt Sie in einer hellen und geräumigen Diele. Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse ist das Herzstück des Hauses. Die besondere Atmosphäre entsteht hier nicht zuletzt durch die bis unters Dach geöffnete Decke. Jetzt, in der kühleren Jahreszeit ist hier der beste Platz, um den Feierabend vor dem gemütlichen Kamin ausklingen zulassen. Die Küche mit Einbauküche, das Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche komplettieren das Erdgeschoss.



Der Vollkeller des Hauses bietet Ihnen viel Stauraum. Zurzeit befinden sich ein Gästezimmer, eine Werkstatt, eine Waschküche und ein Badezimmer mit Dusche in der unteren Etage.

Der Außenbereich ist liebevoll angelegt und sehr gepflegt. Eine große Garage mit elektrischem Tor vervollständigt diese ansprechende Immobilie.





Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich gerne um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Lage und Verkehrsanbindung

Der Ort Helmste liegt als Drehscheibe mitten zwischen den Samtgemeinden Harsefeld, Horneburg und Fredenbeck sowie der Hansestadt Stade. 1100 Einwohner leben in dem Reiterdorf Helmste direkt am Rüstjer Forst. Für die 'Kleinen' sind zwei Kindergärten im Ort und wer beruflich pendelt, findet den Bahnhof mit Anschluss nach Hamburg und Cuxhaven im nur 8 Autominuten entfernten Horneburg. Helmste gehört zur Samtgemeinde Fredenbeck und befindet sich ca.10 Autominuten von Stade entfernt. In Fredenbeck gibt es ausreichend Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, eine breite Palette von Handwerksbetrieben, Grund- und weiterführende Schulen sowie Sportvereine. In der Nähe des angebotenen Objektes gibt es mehrere Reiterhöfe und weitere diverse Freizeitangebote, wie z. B. den größten Golfplatz der Region, einen Fußballplatz und einen Badesee. Helmste ist als Wohnort sehr beliebt bei Familien und Arbeitnehmern der regionalen Chemie- und Flugzeugindustrie.
Von der Immobilie aus erreichen Sie in nur 2 Gehminuten den Rüstjer Forst, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Wanderer und Radfahrer. Dort können Sie spazieren gehen, die Seele baumeln lassen und zur Ruhe kommen, während Sie die natürliche Umgebung genießen.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- Vollbad im EG
- Duschbad im Keller
- Vollkeller
- Fußbodenheizung
- Kamin im Wohn-/Esszimmer
- teilweise Parkett
- teilweise Außenrollläden
- überdachte Terrasse mit Markise
- große Garage mit elektrischem Tor
- Dachsanierung in 2004
- Ringdrainage
- Gasanschluss vorhanden

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

Hinweise Geldwäschegesetz GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.


Energieausweis:
Bedarfsausweis gültig von: 27.10.2023
Endenergiebedarf Wärme: 306.8 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1976

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4561
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
137,33 m²
Nutzfläche:
136,02 m²
Grundstücksfläche:
897 m²
Zimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1976
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
01.05.2024

Preisdetails

Kaufpreis:
349.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
306.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Öl
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
27.10.2023
Gültig bis:
27.10.2033

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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