Oldendorf mit knapp 3.000 Einwohnern ist eine Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen. Sie ist Sitz der Samtgemeinde Oldendorf. Neben dem Hauptort Oldendorf gehören auch die Siedlungen Kaken, Timmerlade, Sunde, Weißenmoor und Siedlung Oldendorf zur Gemeinde. Oldendorf hat über die K 114 sowohl Anschluss an die B73 in Himmelpforten, die nach Stade und Hamburg führt, wie auch an die B 74 in Elm, die nach Bremervörde weiterführt. Für die Verbindung an den Bahnverkehr in Himmelpforten steht ein Bürgerbus zur Verfügung.
Das Objekt liegt am Rande des Dorfkerns von Oldendorf. Hier sind Banken, Schulen, eine Kindertagesstätte, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und Ärzte vorhanden. So sind ein Edeka, ein Restaurant, ein Kindergarten, die Schule (Grund- und Oberschule), ein Sportzentrum, Arztpraxen sowie eine Apotheke fußläufig erreichbar. Die nahe Osteniederung eignet sich perfekt für viele Freizeitaktivitäten. Dazu zählen Wandern, Fahrradfahren oder zum Beispiel Wassersport.
- Einbauschränke im Flur (Garderobe und Regalschränke), im Wohnzimmer und im Dachgeschoss sowie im großen Elternschlafzimmer
- Miele Einbauküche mit weißer Front (Geschirrspüler, Ceran-Kochfeld, Kühlschrank und Gefrierfach)
- bereits erneuerte Holzfenster mit elektrischen Außenrollläden
- Öl-Heizung aus dem Jahr 2004, ein Wechsel auf Gas oder eine Gashybridheizung mit Pelletheizung ist Dank eines bestehenden Gasanschlusses möglich
- Fußbodenheizung im Teil des ehemaligen Schwimmbades und im Umkleidebereich
- Elektroverteilung im Jahr 2005/06 erneuert
- Tiefgarage und drei weitere Garagenplätze mit elektrischem Tor
- elektrische Markise am Wintergarten und für die Terrasse
- ein Duschbad im DG, ein Wannenbad im Erdgeschoss, ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein separater Duschraum im Erdgeschoss
- ein Balkon und eine Terrasse
- ein Vollkeller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- das Schwimmbad kann bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden
- Fußbodenbeläge: Teppich, Fliesen, PVC-Designplanken
- schnelle Internetverbindung möglich
- großes Grundstück mit zusätzlichem Bauplatz oder ideal geeignet für eine eigene Wohlfühloase im Garten
Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.
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Hinweise Geldwäschegesetz - GwG:
Als Immobilienmakler sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz schreibt uns zwingend vor, dass wir die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 25.02.2014
Energieverbrauchskennwert: 139 kWh/(m²a) (Warmwasser nicht enthalten)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Baujahr: 1961 (Baujahr Heizung 2004)
