RESERVIERT! Stade-Campe, geräumiges EFH mit Potenzial für Ihre Familie

Lage: 21680 Stade | Niedersachsen
Außenansicht
Eingangsflur
Flur
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Duschbad im EG
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse
Wannenbad OG
Kellerraum
überdachter Sitzbereich
Außenansicht
Terrasse
Grundriss EG
Grundriss OG

Beschreibung

Dieses in massiver Bauweise erstellte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 errichtet und befindet sich in dem beliebten Stader Stadtteil Campe. Es verteilen sich fünfeinhalb Zimmer über zwei Ebenen und bieten somit ausreichend Platz und Raum für Sie und Ihre Familie.

Den Eingang des Hauses erreichen Sie über wenige, überdachte Stufen direkt neben der Garage. Ein kleiner Vorflur heißt Sie herzlich Willkommen und bietet genügend Platz für Garderobe, Schuhschrank etc. Auch das Gäste-Duschbad ist von hier erreichbar. Vom Hauptflur gelangen Sie in die übrigen Räume des Erdgeschosses. Die Küche mit angrenzender Speisekammer hat einen praktischen Zugang zum Esszimmer und vom hellen und geräumigen Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse und dem neben gelegenen, massiv überdachten Außen-Sitzbereich. Hier können Sie wettergeschützt fast das ganze Jahr über draußen sein. Ein Gästezimmer/Büro sowie die Treppen in den Keller und in das Obergeschoss vervollständigen die Etage. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer in ansprechender Größe, ein weiteres halbes Zimmer mit eigenem Wasseranschluss und das Wannenbad genügend Platz für alle Familienmitglieder und deren Hobbies. Das Highlight der Etage ist die große Dachterrasse, die über eines der Schlafräume erreichbar ist und mit dem tollen Blick in die Umgebung punktet. Aufgrund des gut durchdachten Grundrisses lässt sich hier mit wenigen Handgriffen eine autarke Wohneinheit für zum Beispiel erwachsene Kinder oder einem Elternteil herrichten - Generationenwohnen leicht gemacht!

Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Vorräte und 'Dies und Das' bieten mehrere Räume im Keller, hier ist auch die Ölheizung untergebracht. Eine Garage für Ihren Pkw im Außenbereich sowie der pflegeleicht angelegte Garten runden diese anzurechnende Immobilie in einer tollen Wohngegend ab.



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Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern an der Elbe und Schwinge. Stade hat einen der größten Seehäfen in Niedersachsen und eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Außerdem ist Stade ein Standort für moderne Industrie sowie erfolgreichen Mittelstand und verfügt über ein vielfältiges Bildungsangebot mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26, die HVV Verbindung nach Hamburg und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie als Wohnort attraktiv. Diverse kulturelle Veranstaltungen wie Stadtfeste, Lesungen, musikalische Events und Kunstausstellungen finden über das Jahr verteilt in der Innenstadt statt. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten.

Ausstattungsbeschreibung

- Einbauküche
- 4 Schlafzimmer
- Parkett
- Duschbad im EG
- Wannenbad im OG
- Terrasse
- überdachter Außenbereich
- Garage
- Dachterrasse über der Garage

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://ish-immobilien.de/de/datenschutzerklaerung

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Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 07.03.2024
Endenergiebedarf Wärme: 387.9 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr: 1966

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4604
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
17,96 m²
Grundstücksfläche:
523 m²
Zimmer:
6,5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1966
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
sofort

Preisdetails

Kaufpreis:
269.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
387.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Öl
Baujahr laut Energieausweis:
1966
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieausweis Ausstellungsdatum:
07.03.2024
Gültig bis:
06.03.2034

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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