RESERVIERT! Stade-Hohenwedel: Charmantes Reihenmittelhaus mit gut durchdachtem Grundriss!

Lage: 21682 Stade | Niedersachsen
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Wohn- und Essbereich
Essbereich
Küche
Küche
Duschbad OG
Duschbad OG
Schlafzimmer OG
Zimmer 1 OG
Zimmer 2 OG
Hobbyraum KG
Rückseite
Garten
Garten
Vorderseite

Beschreibung

Das Reihenmittelhaus wurde 1980 massiv erbaut, wobei gerade im Hinblick auf die Schallisolierung zu den Nachbarhäusern großen Wert gelegt wurde. Die Wohnfläche von 117m“ bietet Ihnen auf 5 Zimmer verteilt genügend Platz zum Leben und Wohlfühlen.



Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Wohn- und Esszimmer, mit Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine praktisch geschnittene Küche, ein Arbeitszimmer und das Gäste-WC, in dem auch die moderne Gastherme eingebaut wurde.

Die drei Wohnräume im Obergeschoss überzeugen durch ihre Helligkeit und die kaum vorhandenen Schräge, die eine individuelle Nutzung ermöglichen. Hier können Sie Ihre persönlichen Rückzugsorte gestalten, sei es ein gemütliches Schlafzimmer, ein inspirierendes Arbeitszimmer oder ein bis zwei Kinderzimmer. Das Duschbad wurde in diesem Jahr seniorengerecht, mit bodengleicher Dusche, umgebaut.

Ein zusätzlicher Keller sorgt für ausreichend Stauraum und ist ideal für Hobbyprojekte oder als Werkstatt nutzbar. Die Waschmaschine steht auf einer Erhebung, so dass die Befüllung bequem möglich ist.



Der Garten hinter dem Haus bietet durch die hohe Einfassung zu den Nachbargärten die gewünschte Privatsphäre. Durch eine Pforte erreichen Sie den Garten über den hintern Weg und könne somit Ihre Fahrräder direkt im Schuppen unterbringen.



Die derzeit leerstehende Immobilie wartet nur darauf, von Ihnen mit Leben gefüllt zu werden. Seit es für die Eigennutzung oder als Anlageobjekt, alles ist möglich! Eine mögliche Nettokaltmiete sehen wir bei 11.880,00 EUR pro Jahr.

Lage und Verkehrsanbindung

Die Hansestadt Stade liegt mit ca. 50.000 Einwohnern auf halbem Weg zwischen Hamburg und der Nordsee. Stade hat eine über 1000-jährige Geschichte, die sich in der historischen Altstadt mit seinen wunderschönen Fachwerkhäusern widerspiegelt. Stade ist ein wirtschaftliches und kulturelles Behörden- und Dienstleistungszentrum im Elbe-Weser-Raum. Es gilt als Standort für moderne Industrie, erfolgreichen Mittelstand und jetzt auch Bildungsstandort mit allen Schulformen, Forschungseinrichtungen sowie einer Hochschule. Die neue Autobahn 26 und die geplante Elbquerung A 22 machen diese Region für Industrie- und Gewerbeansiedlungen sowie für das Wohnen sehr attraktiv. Viele kulturelle Veranstaltungen, beispielsweise in Form von Kunstausstellungen, musikalischen Events und Theateraufführungen werden über das Jahr in Stade angeboten. Die Nähe zur Elbe, verbunden durch den Fluss Schwinge, geben der Stadt ihr maritimes Flair. Die Stadt verfügt aber auch über sämtliche Einrichtungen für den täglichen Bedarf sowie ein großes Angebot an Sporteinrichtungen und Ärzten sowie Kliniken. In Stade leben und arbeiten, das ist Lebensqualität!

Ausstattungsbeschreibung

- Großer Wohn- und Essbereich
- 4 weitere Zimmer
- Duschbad seniorengerecht von 2025
- Einbauküche
- Gäste-WC
- Kunststofffenster und Eingangstür von 2010
- Gastherme von 2022
- Vollkeller
- Terrasse
- Garten
- PKW-Stellplatz

Weitere Informationen

Hinweis: Wir weisen höflich darauf hin, dass die hier gemachten Angaben ausschließlich auf den uns vom Eigentümer übermittelten Unterlagen und Daten basieren. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Das Angebot ist freibleibend. Forderungen und Irrtümer vorbehalten.

Wenn Sie zu diesem Angebot Kontakt zu uns aufnehmen, werden Ihre personenbezogenen Daten von uns gespeichert. Weitere Informationen zum Datenschutz finden Sie auch auf unserer Homepage unter https://www.ish-immobilien.de/datenschutzerklaerung/

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Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
4932
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
117 m²
Nutzfläche:
56 m²
Grundstücksfläche:
173 m²
Zimmer:
5
Baujahr:
1980
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
nach Absprache

Preisdetails

Kaufpreis:
240.000,00 €
Vermittlungsprovision:
Ja
Provision:
3.57 %

Ansprechpartner

Michael  Tiedemann
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